19 июня среда
СЕЙЧАС +21°С
  • 30 мая 2019

    Комментировать наши материалы теперь еще легче

    Хорошие новости: с комментариев исчезла капча с картинками. Теперь от вас, уважаемые читатели, ничего не требуется нажимать или  выбирать. 

    6 мая 2019

    Авторы 45.RU станут ближе к читателям

    Узнать побольше об авторах материалов 45.RU можно, кликнув на имя и фамилию в конце текста.  Так же можно будет увидеть и другие их материалы 

    10 апреля 2019

    В мобильную версию 45.RU добавили функционал

    45.RU добавил в мобильную версию залипающую плашку с комментариями. В старой версии сайта она появлялась внизу каждой новости в мобильном, а в новом дизайне мы ее убрали. Но тут же от читателей полетели просьбы вернуть плашку. Мы не могли отказать, мы ее сделали, пользуйтесь.

    Еще
Фото пользователя

Алёна Кононова

Редактор

Представитель Фонда капремонта: долголетие дома могут обеспечить сами жители

Павел Смирнягин уверен, что собственники до сих пор считают «своей» лишь квартиру за входной дверью

Поделиться

Фото пользователя

Алёна Кононова

Редактор

Другие статьи автора

Главное для собственников — интересоваться делами дома и участвовать в его жизни

Фото: Алена Кононова

Все помнят объявления об общих собраниях на дверях подъезда, но лишь единицы жителей скажут, когда было последнее, что там обсуждали и зачем вообще их проводить. Решения, где поставить детскую площадку и стоит ли сменить управляющую компанию, даются нелегко из-за отношения — это подтвердит любой председатель совета дома. У многих жителей укрепилось мнение: всё, что находится за пределами входной двери в квартиру, его не касается. Из-за этого на собрания выходит в основном пара бойких активистов и скучающих пенсионеров. 45.ru попросил высказать своё мнение Павла Смирнягина. Советник гендиректора Фонда капитального ремонта рассказал, как изменить отношение собственников к дому.

Продлить срок жизни многоэтажки возможно и без капитального ремонта. Для этого нужна активная гражданская позиция собственников квартир в доме.

На практике мы сталкиваемся с тем, что собственники квартир считают, что они владеют правом только на свое жилье, а общее имущество к ним не относится. Можно привести достаточное количество статей в законодательстве, которое говорит об обратном. Но главное не это — собственники должны сами захотеть содержать общее имущество в жилом доме. Это должно исходить от сердца, а не из буквы закона.

Многие согласятся, что возвращаться после работы в ухоженный дом гораздо приятнее. При этом в доме образцового содержания, как правило, и придомовая территория в хорошем состоянии. А кто наводит порядок в таких домах? Сами собственники. Для них нет различий между частным домом и многоквартирным. Так и должно быть.

С чего нужно начать. Первое и, пожалуй, единственное — быть отзывчивым, активным. Для обеспечения прав и законных интересов граждан общественный жилищный контроль может осуществлять совет дома. Порядок работы, функции совета и обязанности закреплены в положениях статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ. Уверен, если в каждой многоэтажке будет совет — дом заживет новой жизнью.

Работает совет — значит выигрывают все, в том числе и Фонд капитального ремонта. В таких домах проведение общего собрания — обычное явление. А значит, и определить вид работ по капитальному ремонту будет не сложно. Важно понимать, что голосуют собственники всего дома. Голосов должно быть 67% и более. При выборе работ голосуют также и за человека, который от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приёмке оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. Выбрать уполномоченное лицо необходимо даже при наличии совета дома.

Именно этот человек поможет наладить контакт между подрядчиком и собственниками, а контроль за действиями порядной организации происходит в режиме онлайн.

Отмечу, что проведение капитального ремонта — ожидаемое событие для жителей многоэтажек. Как правило, виды работ выбираются даже в тех домах, где нет совета дома. Тем не менее дом не может жить только от и до капитального ремонта. Забота жителей об общем имуществе в многоквартирном доме — залог долголетия многоэтажки.

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Мнение автора может не совпадать с мнением редакции

Поделиться

Увидели опечатку?
Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter