«Забытый всеми треугольник»: как живут курганцы в бараках в XXI веке — Идем в гости к жителям дома № 19 по улице Югова

Старенький деревянный зеленый домик № 19 по улице Югова затерялся среди буйной неухоженной растительности в тени многоэтажек. Два этажа, два подъезда, 8 квартир. В 2018 году признан аварийным на основании физического износа.

— Этот дом строили с 1916 по 1918 год, ему более 100 лет. Давно не ремонтируется и, по сути, никем не обслуживается, но деньги за обслуживание МУП «Прометей» с нас берет большие, — рассказала 70-летняя художник-педагог, декоратор Татьяна Мошкалева.

Татьяна — автор многих декоративных объектов в Кургане. Оформляла витрины ЦУМа, магазина «Ткани», создавала фигуры для интерьера курганских гостиниц, ресторанов, фотостудий. Живет в одной из квартир дома № 19 по улице Югова на втором этаже.

— Квартиру я здесь купила в 2011 году. Далеко не лучший вариант, если учесть, что дом полублагоустроенный, без подачи горячей воды и с покупным газом. Но меня заверили, что в скором времени решится вопрос о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Так как я уже вышла на пенсию, перспектива получить благоустроенную квартиру меня устроила.

Общая площадь квартиры Татьяны — более 40 квадратов, что позволило сделать в одной из комнат мастерскую.

— Художнику таких масштабных работ, которые я делала, мастерская просто необходима. До этого времени я работала и в полуподвалах, и в частном доме, и в служебных помещениях детских садов. Казалось, с покупкой квартиры эта проблема решена. Многие мои куклы-манекены сделаны здесь, несмотря на сложные условия, — рассказала Татьяна Мошкалева.

Город вокруг домика преображается — отремонтирована улица Коли Мяготина, дворы вокруг.

— Мы одни как проклятые. Наш дом огибает труба горячего отопления на высоких подпорках. Здесь ничего нельзя построить — стройтехнике просто не подъехать. Потому и не расселяют, и не сносят. Мы — забытый всеми треугольник посреди современного ландшафта, — с горечью отметила Татьяна.

По словам Татьяны Мошкалевой, ранее обслуживавшая дом организация ООО «Огонёк» не закончила ремонт, которого добились жильцы в 2010 году.

— Три метра труб, подводящих воду к двум квартирам, не были заменены. Остались старые, ржавые и забитые окалиной трубы 50-летней давности. В декабре температура понизилась до 20 градусов мороза, и вода в этих трубах замёрзла! Две квартиры, в том числе и моя, оказались без воды и канализации. Неоднократно обращались в «Огонёк» — без результата. Мы с соседкой обошли все организации города в надежде на помощь. В конце концов дело дошло до суда, и мы его даже выиграли.

Руководителей «Огонька» оштрафовали, но наша проблема осталась нерешенной. Воды не было всю зиму, до апреля. А потом ООО «Огонёк» расформировали, в январе 2013 года наш дом перешёл к МУП «Прометей», и проблемы только умножились. Каждую зиму трубы так и замерзали на несколько месяцев с небольшими перерывами, промерзал и канализационный колодец у нашего подъезда, — пояснила Мошкалева.

По словам Татьяны, две квартиры в доме сдаются. В остальных проживают собственники, но одна — абсолютно пустая. Из-за этой пустой квартиры — много коммунальных проблем.

— В квартире подо мной проживала пенсионерка, умерла в 2013 году. А в 2020 году скончалась и ее дочь — прямая наследница. На эти два трупа ежемесячно насчитываются немалые суммы за пользование водой, канализацией, отоплением. Долг мертвецов за коммуналку уже достиг 650 тысяч рублей! А МУП «Прометей» нам говорит: вот видите, ваш дом не платит, — рассказала Татьяна Мошкалева.

Из-за того, что каждую зиму замерзали старые ржавые трубы, в квартиры Татьяны и ее ныне покойной соседки снизу месяцами не поступала холодная вода (горячего водоснабжения в полублагоустроенном доме в принципе не предусмотрено).

— Канализация не работала без воды — приходилось, извините, помои по ночам выносить и в клумбе зарывать. Десять лет была вынуждена зимой покупать воду в магазине, ходить за водой на колонку. МУП «Прометей» стриг с нас деньги за обслуживание, но ничего не предпринимал. Абсолютно без воды пришлось жить несколько месяцев. Помогло только обращение на горячую линию департамента ЖКХ администрации города — тогдашний директор ДЖКХ Роман Медведев оперативно отреагировал, приехал к нам, увидел всё это безобразие, и через два дня холодное водоснабжение восстановили, — вспоминала Татьяна Мошкалева события 2023 года.

Сейчас жильцов беспокоит наличие аварийных деревьев совсем рядом с домом.

— Деревья могут упасть на нашу крышу. По кровле в ветреные дни скребет ветками огромное дерево, как привидение! Просим «Прометей» аварийные деревья убрать, нам отвечают, что спилить одно дерево стоит 25 тысяч рублей и делать они это не будут. Территорию вокруг дома никто не убирает. Навалены сухие ветки, листва. Мы боимся пожара: при шквалистом ветре деревянный столетний дом сгорит за 15 минут. В квартирах на всякий случай всегда стоят бутыли с водой. Пожарные нас предупредили, чтобы в случае опасности не спасали имущество, а спасали себя. Зимой снег никто не чистит, к подъезду ведет узенькая тропинка. Другой раз дверь открыть невозможно — снегом заносит, — перечисляли жильцы первоочередные проблемы.

— Нужна независимая комиссия из представителей всех организаций, которые с нас берут деньги. Чтобы посмотрели на этот дом честными глазами. И определили, какие работы по содержанию и ремонту дома провела управляющая организация за все годы обслуживания! — считает Татьяна Мошкалева.

Каждую зиму продолжает замерзать вода в 50-летних ржавых трубах, ведущих в квартиру Татьяны.

— У меня нет долгов перед ресурсоснабжающими организациями, но это не помогает, всё равно не получаю воды зимой. После визита директора ДЖКХ Медведева проложили новые трубы, но не утеплили, а просто привязали их к старой трубе горячего отопления. Сказали, теперь не замерзнут. Замерзли в первую же зиму! Каждый год с декабря по апрель я собственноручно отогреваю трубы строительным феном. Растет счет за электричество. А с меня требуют оплатить содержание и текущий ремонт за все те годы, когда в доме не было воды — это издевательство, — считает Татьяна.

Сейчас Татьяна Мошкалева должна МУП «Прометей» за содержание и текущий ремонт дома 65 тысяч рублей. При этом платить она не считает нужным, поскольку практически никаких работ, по ее словам, не производилось.

— За все 13 лет «Прометей» нам поставил маленькую заплатку на крышу. Мы, жильцы-пенсионерки, сами чистим снег, убираем сухую листву по мере сил, боремся с зарослями крапивы, сами моем подъезды. Соседка Надя подметает с утра дорожку. Когда я пожаловалась на замерзшие трубы, мне посоветовали лучше следить за погодой, как будто я могу усилием воли не допустить морозов. А потом просто перестали отвечать на мои заявки, — пояснила Татьяна.

Алевтина Овсянникова — пенсионерка, всю жизнь проработала на железной дороге, ей 74 года. Живет в доме № 19 по улице Югова 38 лет, а ее муж здесь и родился 72 года назад.

— Здесь ремонта никогда никакого не было. Вообще никогда, — подтвердила Алевтина Александровна.

Изначально отопление в доме было печным. В конце 1960-х годов провели канализацию и центральное отопление. Газ привозной, в баллонах. По словам жильцов, один баллон — на месяц — стоит 1200 рублей, еще 100 рублей просят, чтобы поднять баллон на второй этаж.

Вода в доме только холодная. Жильцы в последние годы ставят за свой счет водонагреватели и душевые кабинки. Ванн не предусмотрено.

— Нам говорят, что душевые кабинки ставить нельзя, а то дом будет считаться благоустроенным. Но мыться-то людям надо. Раньше мылись кто где. Я — на работе, в железнодорожном депо, и свекровь туда водила. Муж работал на КЗКТ, мылся на заводе. Свекровь всю жизнь мыла посуду ледяной водой, но я уже так не могу, поставили водонагреватель, — рассказала Алевтина Александровна.

— А я ходила мыться к друзьям или в баню, собирались компанией, ходили в сауну с караоке или в нашу классическую баню по улице Коли Мяготина, — вспоминала Татьяна Мошкалева.

Дом, несмотря ни на что, выглядит довольно прилично. Здесь живут не маргиналы, а пенсионеры за 70 лет, всю жизнь они трудились, и сейчас работы не боятся — просто сил и здоровья с каждым годом всё меньше.

— Мужчины чистили снег вокруг дома, женщины убирали листву, пока силы были. Мы расчистили за домом землю, убрали сухие ветки, разбили огороды — полосу отчуждения, чтобы не так бояться пожара. Дом живет и хорошо выглядит только за счет жильцов. Но нам насчитывают 900 рублей в месяц за обслуживание дома, которое фактически никто не осуществляет, — удивлялись пенсионерки.

Мечта жильцов — чтобы в подъездах побелили и покрасили стены. Самим бабушкам уже не залезть на стремянку. Но стены до сих пор очищают от паутины, где могут достать. Собрали в мешки сухую листву, но у пенсионерок нет сил дотащить эти мешки до контейнерной площадки.

— Мне писала бывший руководитель «Прометея» Галина Вихарева: «односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается». Каких обязательств? Вы же ничего не делаете! У меня ни одной бумажки нет, что месяцами не было воды, ни одна комиссия от обслуживающей организации не пришла, несмотря на все мои обращения. Требование оплаты за неоказанные услуги — это вымогательство, — убеждена Татьяна.

Лет 10 назад, по словам пенсионерок, были робкие попытки обслуживающей организации всё-таки привести двор их дома в порядок.

— Один раз пришел мужик с косой. Выкосил три квадратных метра, заматерился и ушел. В другой раз зимой пришел мужчина: дайте мне лопату снег убирать. Ладно, дала лопату. Полез на крышу, говорит: ой, тут страшно, я могу провалиться. Не полезу! А вы мне подпишите бумажку, что я у вас был. Пришли в «Прометей», спрашиваем: за что мы платим? Перед нами закрыли окошечко и разговаривать не стали, — рассказала Алевтина Овсянникова.

Жильцов буквально спасает расположенная рядом школа № 29.

— За счет школы выпилили очень много аварийных деревьев, вывезли сухой валежник, который годами лежал рядом с домом и создавал пожароопасную обстановку, — рассказали пенсионерки.

Пожар — главный кошмар жителей деревянного дома.

— Машина пожарная едет, свистит, думаешь: лишь бы не у нас! Мусорные контейнеры горят рядом с домом почти ежегодно, страшно, что огонь на нас перекинется. Подростки как-то развели костер около ворот, мы полицию вызывали. В прошлом веке наш дом горел. Свекровь рассказывала: в 1960-х годах от неисправности электропроводки загорелась наша теперешняя квартира. Выкидывали все вещи на улицу, во двор. Приехали пожарные, потушили огонь, семья потом сама отремонтировала квартиру, –рассказала Алевтина Овсянникова.

Жильцы говорят, что снести домик по Югова, 19 обещали еще до 1970 года.

— Там, где выросли огромные деревья, рядом с нами, был раньше такой же двухэтажный домик. Его снесли в 1968 году и нам сказали: вы следующие. Сделали нам батареи и канализацию, попросили: продержитесь немного, мы вас скоро снесем, — вспоминала Алевтина Овсянникова.

Полвека прошло.

Несмотря ни на что, свой старенький дом жильцы любят.

— Центр, всё рядом: аптеки, магазины. Нам нравится. Навели бы минимальный порядок — мы бы вообще жили и радовались, — считает Алевтина Александровна.

В администрации Кургана на запрос корреспондента 45.RU ответили, что многоквартирный дом № 19 по ул. Югова признан аварийным и подлежащим сносу в ноябре 2018 года.

— Данный дом будет включен в новую программу по переселению из аварийного жилья, куда будут включены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в период с 01.01.2017 по 01.01.2022 годы. После чего администрация Кургана примет все необходимые меры по его расселению. Начало реализации новой программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в городе, запланировано на 2025 год, — говорится в ответе мэрии.

Дополнительную информацию о сроках расселения власти обещают опубликовать на сайте администрации.

Старенький дом обслуживает компания ООО «Прометей». В ответе администрации говорится, что собственники задолжали за графу «Содержание и текущий ремонт» 231 499 рублей.

— ООО «Прометей» включило в план работ текущий ремонт в подъездах многоквартирного дома № 19 по ул. Югова, с учетом средств на лицевом счете дома, — отмечено в ответе.