Не об этом мечтали: участники регионального проекта Зауралья остались без денег, крыши над головой и с кредитами

Участники проекта «Русская мечта» в Курганской области остались без жилья и без денег: в списке пострадавших, говорят зауральцы, два десятка жителей. По их словам, челябинская компания «Ин-Строй», которая должна была построить дома в селе Колесниково Кетовского округа, оставила их без крыши над головой и загнала в долги перед банками. Корреспондент 45.RU поговорила с собственниками — правда, не домов, а лишь их очертаний.

Семья Анастасии подписала договор о строительстве дома с ООО «Ин-Строй» в мае 2024 года. Выкупили землю у КИЖК в селе Колесниково Кетовского округа. Анастасия вспоминает, что она постоянно видела рекламу о проекте «Русская мечта», в которой говорилось, что «Ин-Строй» — надежный застройщик. Поэтому сомнений никаких не было.

— Мы съездили в село Колесниково, посмотрели, нам всё понравилось. У них были демодома. Когда застройщик только зашел, то начал строительство таких демодомов. Сейчас там есть три дома, в двух из них живут люди. Мы приехали и видели, что где-то фундамент был, где-то — каркас, где-то — коробка, — говорит Анастасия.

По договору им должны были построить дом в марте 2025 года. Потом сроки перенесли на конец апреля из-за погодных условий, потом снова перенесли — уже на конец мая.

— По факту на участке ничего нет, даже фундамента, — подчеркивает Анастасия.

Другой собственник, Полина, с супругом тоже заключили договор с застройщиком в сентябре 2023 года. Хотя семья должна была уже жить в новом доме, на участке у них есть только фундамент, металлический каркас и строительный мусор.

— В середине сентября 2024 года [строить] начали. Строители буквально за месяц залили два фундамента, у нас и у соседей, установили каркасы и уехали. В ноябре мы ездили, принимали фундамент, бумаги подписали о том, что этот этап стройки приняли. И на этом всё, — вспоминает Полина.

Еще один пострадавший, Владислав А., рассказывает корреспонденту 45.RU, что на его участке вместо нового дома растет только трава.

— Сначала общались с клиентским отделом «Ин-Строя». Мы всё надеялись, что строительство будет завершено. Кому-то предлагали продлить договор на основании того, что они будут выплачивать компенсации. Люди соглашались, продлевали, заключали допсоглашения. В ноябре прошлого года они начали собирать всю технику, потихоньку сворачиваться, — отмечает мужчина.

Позже Владислав узнал, что осенью 2024 года из клиентского отдела строительной компании начали увольняться сотрудники. Потом он выяснил, что в июле 2022 года Сергея Маишева, который являлся управляющим директором «Ин-Строя», Арбитражный суд Челябинской области признает банкротом.

— Понимаете, в этом году Сергей Геннадьевич приезжает в Курганскую область, встречается с правительством региона, обещает закончить строительство. Мы об этом узнали из ответа на запрос в департамент строительства, ЖКХ и госэкспертизы. Почему КИЖК так халатно относится к проверке подрядчиков? — возмущается Владислав.

В ответе от 23 мая 2025 года, который есть в распоряжении редакции, говорится, что компания намеревалась продолжить строительство.

— Исполняющим обязанности первого заместителя губернатора Курганской области Воробьевым А. А. 7, 10, 13 и 16 мая 2025 г. были проведены совещания по вопросам возобновления строительства домов в с. Колесниково, в том числе с участием представителя ГК «Ин-Строй» Маишева С. Г. На совещании, состоявшемся 16.05.2025 г., представитель строительных организаций подтвердил намерения достаивать дома и сообщил о возобновлении работ на части объектов в ближайшее время. В настоящее время ГК «Ин-Строй» возобновила строительные работы уже на 5 домах. <…> Также сообщаем, что департамент взял на еженедельный контроль вопрос с выполнением обязательств по строительству домов в поселке Колесниково Кетовского округа, — говорится в ответе Департамента строительства, ЖКХ и госэкспертизы Курганской области.

Участники проекта «Русская мечта», с которым разговаривала корреспондент, говорят, что заключали договоры до введения эскроу-счетов, поэтому все деньги переводились напрямую на счет подрядчика. По их словам, строительная компания постоянно переносила сроки, объясняя это плохой погодой, половодьем в 2024 года, дождями. Собственники боятся, что действие льготной ставки по ипотеке закончится и им придется возвращать деньги по ставке, установленной Центробанком. Она сейчас составляет 24,48% годовых.

Корреспондент 45.RU пыталась связаться с КИЖК, но не смогла дозвониться: телефон в течение всего дня был постоянно занят. Последний раз про строительство коттеджей в Колесниково челябинским застройщиком там писали два года назад, комментарии к постам теперь отключены.

В ООО «Ин-Строй» трубку не взяли, «абонент был не в сети». В компанию направлен редакционный запрос. Отметим, что наши челябинские коллеги из 74.RU писали про пострадавших от этой фирмы в соседнем регионе: более сотни жителей столкнулись со срывом сроков сдачи домов в микрорайоне Ясное Небо под Кременкулем — там до сих пор поляна с голыми фундаментами. На сайте компании указано, что фирма успешно существует с 2010 года, а малоэтажным строительством занимается с 2017 года и строит 20–30 домов в месяц. Одной из ценностей в фирме называют ее надежность.

Мы отправили редакционные запросы в региональный департамент информационной и внутренней политики и КИЖК с просьбой прокомментировать ситуацию со строительством домов. Как только ответ поступит, материал будет дополнен.

Сегодня стало известно, что в Курганской области возбудили уголовное дело о мошенничестве в отношении ООО «Ин-Строй». По версии следствия, с 2023 года более 20 зауральцев заключили договоры с ООО «Ин-Строй», чтобы им построили индивидуальные жилые дома и оплатили услуги. Однако до сих пор дома не построили, а подрядчик постоянно переносил сроки завершения работ. Дело расследуется по ч. 4 ст. 159 УК РФ о мошенничестве, совершенном организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшем лишение прав на жилье.

Напомним, что проект под названием «Курганская область зовет!» стартовал в Зауралье в 2019 году. Его целью было остановить отток населения и привлечь жителей из других регионов, дать им возможности жить, работать и развиваться в Курганской области. С марта 2021 года он стал называться «Русская мечта». Его участники могут получить субсидию на строительство дома в размере до 700 тысяч рублей в Кургане, Шадринске и Кетово, до 1 миллиона рублей  в остальных населенных пунктах. Многодетные семьи, сельхозпроизводители могут получить субсидию в размере 1 миллиона рублей на строительство дома. А переезжающие из других регионов — 500 тысяч рублей на компенсацию первого взноса по ипотеке. В группах правительства региона и муниципальных округов в социальных сетях постоянно выходят посты о проекте «Русская мечта».

UPD: 30 июля департамент информационной и внутренней политики Курганской области со ссылкой на АО «КИЖК» сообщил 45.RU, что «земельные участки под строительство компания „Ин-Строй“ получила на общих основаниях. АО КИЖК не является стороной договора на приобретение жилья. Договор заключается между застройщиком и покупателем. Поддержка АО КИЖК выдается непосредственно гражданам», — говорится в ответе.

В департаменте отмечают, что «гражданам, пострадавшим от действий „Ин-Строя“, необходимо обратиться в правоохранительные органы и в суд».

«АО КИЖК оказывает пострадавшим юридические консультации, находится с ними на связи, а так же со своей стороны направило информацию в правоохранительные органы. В отношении компании „Ин-Строй“ следственным управлением СК России по Курганской области возбуждено уголовное [дело]. АО КИЖК готово выступить в рамках своих полномочий в защиту интересов пострадавших в суде. Отметим, что двое из двадцати трех обратившихся граждан воспользовались эскроу-счетами, их средства застройщик не получил», — резюмировали в депэкономразвития.