Я покупаю вторую квартиру в Казани и понял одно,что подписание всех этих договоров не имеет ни какой юридической силы.Любой риелтор вам скажет что квартира оформляеттся на взаимодоверии и более того на порядочности самих покупателя,продавца и риелтора,который помогает оформлять сделку не за малые деньги.Последний в свою очередь после получения задатка или аванса может полностью игнорировать покупателя, так как их ни что не связывает законом.Расписку о передаче аванса риелтору он может носить месяцами,надеясь на обещания предоставить документы в регпалату.Обещания могут быть какими угодными:встречная сделка сорвалась,хоть и предоставляли задаток(договор гласит о двойном возврате),продавец в другом городе с документами,я поехал(а) на учебу или еще куда нибудь,потерпите все так оформляют,не могу приехать важные дела,можно и на телефон не отвечать,цену поднимаем потому что налог появился а до получения аванса об этом ни чего не знали. И все это не вымысел, а реальная история которая происходит на рынке оформления квартир.Чтобы вы не прописали в договоре если нет совести у риелтора вас будут за нос водить,а в худшем случае кинут.Только не надо говорить,что можно в суд подать,из-за 50-100 тысяч не будет бегать чел,который покупает квартиру за 2-5 млн.А вообще было бы правильно запретить физ. лицам оформлять сделки(не принимать документы в рег. палате),а только фирмам с регистрацией и лицензией.Есть они. вот только как правило подобранная квартира(цена-качество) оформляется не профессионалом.
Гость
31 мая 2012, 22:37
обратились в так называемое агенство недвижимости. Полнейшая некомпетентность,это я выяснила, когда не смогли провести консультацию и помощь по ипотеке, подготовка документов. Желание одно: "обуть" и покупателя и продавца с целью как можно скорее получить денег. Риелтор не знает, что такое, например, генеральная доверенность, необходимые документы от продавца. Сама изучила всё, что касается этого вопроса, "построила" их по полной программе, а ведь чуть 100000 руб. не заплатила. дорогие сотрудники агенств, клиент не находится в состоянии информационного голода, буквы то знаем! каждый должен добросовестно отрабатывать свои деньги.
Гость
18 апреля 2012, 21:57
для таких дем в качестве комментатора лучше приглашать юридические фирмы или агентства с хорошей репутацией. а не риелтороводиночек.
Гость
15 мая 2012, 11:31
А еще лучше приглашать специалистов Управления Росреестра по РТ, где, собственно, и регистрируются все сделки. Они много чего интересного могли бы рассказать.
Сейчас-6°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -10
3 м/c,
южн.
774мм 88%Как обезопасить себя при покупке квартиры