Невероятно, но факт: мы часто используем архитектурные термины невпопад. Называем лоджию — балконом. Мансарду — чердаком, террасу — верандой, апартаменты — квартирой. Кажется, что это одно и то же.
Однако речь идет про разные вещи, которые немного похожи. Вместе с застройщиком «Брусника» решили рассказать, какие термины чаще всего путают и в чем между ними разница.
Квартира и апартаменты
Квартира — жилое помещение. В нем можно прописаться, а еще купить в ипотеку. Действуют все принятые для жилья нормы — по инсоляции, обеспеченности инфраструктурой.
Преимущества квартиры:
— Действует закон о тишине: соседи не смогут разбудить вас в 5 утра шумом дрели в стену.
— Небольшой налог на квартиру: 0,1%.
— Ее не изымут при долгах.
— Можно оформить налоговый вычет после покупки.
Апартаменты — де-юре нежилое помещение, можно оформить только временную регистрацию. Довольно часто покупается с инвестиционными целями.
Основное преимущество такой недвижимости — центральное расположение и разнообразие инфраструктуры. Подобный дом есть у «Брусники» в квартале «1А Первомайская» в Тюмени. Он спроектирован по принципу mixed-use, который предполагает интеграцию жилого, рабочего, коммерческого, культурного и развлекательных пространств.
Проще говоря: в квартире можно прописаться и меньше налог, апартаменты — считаются нежилым, потому что оформляется только временная регистрация, а еще они стоят дороже.
Веранда и терраса
Терраса — это открытая конструкция, которая имеет твердое покрытие из различных материалов (чаще всего — из дерева). Остекления нет, есть небольшие безопасные ограждения.
Террасы на первом этаже девелоперы окружают зеленым буфером. Здесь можно завтракать, обедать или ужинать, отдыхать, играть с детьми. Фактически, терраса — продолжение квартиры, позволяющее проводить время на свежем воздухе. Благодаря террасе квартира обретает черты загородного дома, где можно отдохнуть от шума и суеты.
Такой будет терраса в микрорайоне «Квартал Резиденция», который строит Брусника.
Террасы на верхних этажах называют «патио». Они окружены стенами и выполняют функцию приватного внутреннего двора. У них нет крыши, но при необходимости можно сделать навес.
В основном там высаживают цветы или обустраивают пространство для отдыха. Такая терраса никак не связана с фасадом дома, поэтому ее легко трансформировать в зимний сад или оранжерею.
Веранда — небольшая остекленная постройка с крышей. Является частью дома или устанавливается на отдельный фундамент. Еще она оснащена вентиляцией, чтобы воздух в помещении циркулировал лучше.
Летняя веранда обычно делается без утепления и используется только в теплое время года для отдыха или приемов пищи. Зимняя — дополняется «теплыми полами», подходит для всего вышеперечисленного, а еще для выращивания цветов или сна.
Проще говоря: терраса — без крыши, стекла и фундамента. А веранда — остекленная постройка с крышей, фундаментом, бывает как утепленная, так и нет.
Балкон и лоджия
Балкон — остекленное или неостекленное помещение, выступающее за пределы фасада. Имеет декоративную функцию: добавляет прилегающей комнате света и воздуха. Обычно его глубина больше 0,6 метров.
Лоджия — помещение, не выступающее за контур фасада. Чаще всего имеет окна в пол. По функциям аналогична балкону: можно выйти подышать и полюбоваться видами. Как без этого?
Проще говоря: балкон — выступает из фасада, лоджия — нет.
Подвал и цокольный этаж
Подвал — помещение под первым этажом, которое находится ниже уровня земли. Без окон и отделки. Там находятся трубы, отопительные котлы, водонагреватели и прочее бытовое оборудование.
В частных домах используется в качестве хранилища для банок с вареньем, соленьями и кладовых. Жить в подвале не получится: в нем сыро, холодно и нет солнечного света.
Цокольный этаж — углублен ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину. В основном в нем размещают сауну, спортзал, винный погреб или гардеробные. Естественное освещение осуществляется через световой приямок — окна, углубленные в земле, примыкающие к стене здания. Вы точно их видели.
Проще говоря: подвал — ниже земли и для хранения огурцов, цоколь — наполовину над землей и для спорта или вина.
Чердак и мансарда
Чердак — комната под крышей, не предназначена для проживания. В нем нет внутренней отделки, а пространство используется в качестве кладовой. Например, самое то для старых игрушек, книг или одежды.
Помимо этого, чердак создает дополнительную воздушную прослойку между жилыми помещениями и окружающей средой. Поэтому благодаря ему в здании становится теплее.
Мансарда — отапливаемое жилое пространство на последнем этаже. Ее характерная черта — крыша, которая по возможности должна быть такой, чтобы внутри получилось как можно больше места.
Проще говоря: на мансарде живем — спим и отдыхаем, на чердаке — храним всё, что мешает.
Прачечная и постирочная
Постирочная — отдельная хозяйственная комната в квартире. Используется для стирки, сушки белья, хранения бытовых средств и техники. Она позволяет освободить ванную комнату: стиральная машина, вещи и моющие средства хранятся в отдельном помещении.
Прачечная — предприятие, где можно за деньги постирать вещи. Они делятся на два типа.
Первый — прачечная самообслуживания. Там клиент самостоятельно загружает стиральную машину, выбирает порошок и режим. Второй — когда приносишь белье, а на следующий день приходишь забрать выстиранные вещи.
Проще говоря: постирочная — отдельное помещение в квартире, где можно стирать и хранить одежду, прачечная — место, в котором стирают за плату.
Вилла и урбан-вилла
Вилла — загородный дом для проживания одной семьи. Состоит из двух, редко трех этажей. Рядом — большая территория с благоустройством и озеленением.
Содержание виллы требует особого присмотра: большие территории сложно прибирать. Поэтому в подобных постройках часто работают садовники, уборщики и повара.
Урбан-вилла — невысокий одноподъездный дом не более чем на 40–50 семей. Он окружен зеленым пространством: чаще всего это городской сквер или парк.
Доминирование невысокой застройки и визуальная проницаемость двора создают комфортную среду для жителей.
Урбан-виллы подходят тем, кто ценит близость к природе и одновременно хочет находиться в городе. Жителям квартир в таких домах важно знать соседей в лицо, здороваться и проводить время вместе.
В основном такой вид недвижимости распространен в Европе, а в России его строит девелопер Брусника.
Проще говоря: вилла — большой частный дом с загородным участком, урбан-вилла — небольшой дом с квартирами и одним подъездом.
Что вы чаще всего путаете?
