![](https://n1s1.hsmedia.ru/e7/8c/db/e78cdb3de0fd6c5d8a7a9fd2a0f0e81a/656x360_1_0e97937bca6f9d26384f4b6b79ce0ea0@895x491_0xed6AK0kK_6259300005288326923.jpg.webp)
Невероятно, но факт: мы часто используем архитектурные термины невпопад. Называем лоджию — балконом. Мансарду — чердаком, террасу — верандой, апартаменты — квартирой. Кажется, что это одно и то же.
Однако речь идет про разные вещи, которые немного похожи. Вместе с застройщиком «Брусника» решили рассказать, какие термины чаще всего путают и в чем между ними разница.
Квартира и апартаменты
Квартира — жилое помещение. В нем можно прописаться, а еще купить в ипотеку. Действуют все принятые для жилья нормы — по инсоляции, обеспеченности инфраструктурой.
Преимущества квартиры:
— Действует закон о тишине: соседи не смогут разбудить вас в 5 утра шумом дрели в стену.
— Небольшой налог на квартиру: 0,1%.
— Ее не изымут при долгах.
— Можно оформить налоговый вычет после покупки.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d4/f0/72/d4f07288ca01826ce09da75565d126fa/656x438_1_e70228f4e47006a8953ea8a5749bf424@799x533_0x5AuvzPsh_0659265594939623897.jpg.webp)
Апартаменты — де-юре нежилое помещение, можно оформить только временную регистрацию. Довольно часто покупается с инвестиционными целями.
Основное преимущество такой недвижимости — центральное расположение и разнообразие инфраструктуры. Подобный дом есть у «Брусники» в квартале «1А Первомайская» в Тюмени. Он спроектирован по принципу mixed-use, который предполагает интеграцию жилого, рабочего, коммерческого, культурного и развлекательных пространств.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4b/7a/b0/4b7ab0c00a7ac20f4bd77a32c40d0441/656x365_1_8e80e9f1fd7c7bc92c81d45bf5f97470@1600x889_0xXKnZu7s1_1270463982019179333.jpg.webp)
Проще говоря: в квартире можно прописаться и меньше налог, апартаменты — считаются нежилым, потому что оформляется только временная регистрация, а еще они стоят дороже.
Веранда и терраса
Терраса — это открытая конструкция, которая имеет твердое покрытие из различных материалов (чаще всего — из дерева). Остекления нет, есть небольшие безопасные ограждения.
Террасы на первом этаже девелоперы окружают зеленым буфером. Здесь можно завтракать, обедать или ужинать, отдыхать, играть с детьми. Фактически, терраса — продолжение квартиры, позволяющее проводить время на свежем воздухе. Благодаря террасе квартира обретает черты загородного дома, где можно отдохнуть от шума и суеты.
Такой будет терраса в микрорайоне «Квартал Резиденция», который строит Брусника.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3d/42/1d/3d421de68565c5f7519ed51ffa3cd6bc/656x438_1_568709b5fc34fa8c97b2dfab688ade38@2998x1999_0xRSVbnIAz_1247440943874751721.jpg.webp)
Террасы на верхних этажах называют «патио». Они окружены стенами и выполняют функцию приватного внутреннего двора. У них нет крыши, но при необходимости можно сделать навес.
В основном там высаживают цветы или обустраивают пространство для отдыха. Такая терраса никак не связана с фасадом дома, поэтому ее легко трансформировать в зимний сад или оранжерею.
Веранда — небольшая остекленная постройка с крышей. Является частью дома или устанавливается на отдельный фундамент. Еще она оснащена вентиляцией, чтобы воздух в помещении циркулировал лучше.
Летняя веранда обычно делается без утепления и используется только в теплое время года для отдыха или приемов пищи. Зимняя — дополняется «теплыми полами», подходит для всего вышеперечисленного, а еще для выращивания цветов или сна.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3f/bb/ed/3fbbeddb5086338e63b0275e44777134/656x438_1_12a3b77c05b58ba78a121c0c5eab2052@960x640_0xfrF7CE6z_1120605608936061850.jpg.webp)
Проще говоря: терраса — без крыши, стекла и фундамента. А веранда — остекленная постройка с крышей, фундаментом, бывает как утепленная, так и нет.
Балкон и лоджия
Балкон — остекленное или неостекленное помещение, выступающее за пределы фасада. Имеет декоративную функцию: добавляет прилегающей комнате света и воздуха. Обычно его глубина больше 0,6 метров.
Лоджия — помещение, не выступающее за контур фасада. Чаще всего имеет окна в пол. По функциям аналогична балкону: можно выйти подышать и полюбоваться видами. Как без этого?
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/bf/b1/07bfb193c77a057322091126193c82ff/656x438_1_d22c53ce38dc61880bdbe77382352257@1600x1066_0xT4ZsO8gR_8896515388244489124.jpg.webp)
Проще говоря: балкон — выступает из фасада, лоджия — нет.
Подвал и цокольный этаж
Подвал — помещение под первым этажом, которое находится ниже уровня земли. Без окон и отделки. Там находятся трубы, отопительные котлы, водонагреватели и прочее бытовое оборудование.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fd/66/aa/fd66aa699bf2b2f700b982340a174e77/656x436_1_f001708563d626366f30c80a4f1636eb@1920x1274_0xSAWOLXet_2370540534990869849.jpg.webp)
В частных домах используется в качестве хранилища для банок с вареньем, соленьями и кладовых. Жить в подвале не получится: в нем сыро, холодно и нет солнечного света.
Цокольный этаж — углублен ниже планировочной отметки земли менее чем наполовину. В основном в нем размещают сауну, спортзал, винный погреб или гардеробные. Естественное освещение осуществляется через световой приямок — окна, углубленные в земле, примыкающие к стене здания. Вы точно их видели.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/87/29/f4/8729f469fcfae4cedf3cd6fb084912e9/656x365_1_463c4f135b485ad57e2edef18cd5fd90@1600x889_0xEnZ3d9jk_4672515199637141679.jpg.webp)
Проще говоря: подвал — ниже земли и для хранения огурцов, цоколь — наполовину над землей и для спорта или вина.
Чердак и мансарда
Чердак — комната под крышей, не предназначена для проживания. В нем нет внутренней отделки, а пространство используется в качестве кладовой. Например, самое то для старых игрушек, книг или одежды.
Помимо этого, чердак создает дополнительную воздушную прослойку между жилыми помещениями и окружающей средой. Поэтому благодаря ему в здании становится теплее.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e8/0a/1d/e80a1d6a8585b104c9a60240e3b972cb/656x436_1_e98bb99d25ac27f6ba9ed37221ed15be@960x637_0x5A0ZHFXE_6215082170973067373.jpg.webp)
Мансарда — отапливаемое жилое пространство на последнем этаже. Ее характерная черта — крыша, которая по возможности должна быть такой, чтобы внутри получилось как можно больше места.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/94/3b/a9/943ba9d11c77f49f9ead2dba230e9ff7/656x438_1_30627123b5e4a8dee2f005ff4431776e@1280x853_0xCu1eWVqM_0397364394316558725.jpg.webp)
Проще говоря: на мансарде живем — спим и отдыхаем, на чердаке — храним всё, что мешает.
Прачечная и постирочная
Постирочная — отдельная хозяйственная комната в квартире. Используется для стирки, сушки белья, хранения бытовых средств и техники. Она позволяет освободить ванную комнату: стиральная машина, вещи и моющие средства хранятся в отдельном помещении.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5f/79/fc/5f79fc9765b8669fc6680c08071f410b/656x656_1_c6240aa577ccf801a66bc17caf5369c0@1600x1600_0xI0DZkAGd_1994072431379451418.jpg.webp)
Прачечная — предприятие, где можно за деньги постирать вещи. Они делятся на два типа.
Первый — прачечная самообслуживания. Там клиент самостоятельно загружает стиральную машину, выбирает порошок и режим. Второй — когда приносишь белье, а на следующий день приходишь забрать выстиранные вещи.
Проще говоря: постирочная — отдельное помещение в квартире, где можно стирать и хранить одежду, прачечная — место, в котором стирают за плату.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/21/36/c6/2136c65d43d17703207ea65d3c07461c/656x438_1_ee1cbee29ef0226cb89143bace4de06d@960x640_0xn3sb0VTb_5642356462760115245.jpg.webp)
Вилла и урбан-вилла
Вилла — загородный дом для проживания одной семьи. Состоит из двух, редко трех этажей. Рядом — большая территория с благоустройством и озеленением.
Содержание виллы требует особого присмотра: большие территории сложно прибирать. Поэтому в подобных постройках часто работают садовники, уборщики и повара.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/34/68/3a/34683a1e88800798066d05ea4af80f8c/656x438_1_92e86211d7e501f15ab079421eeff5f6@960x640_0xlrJSE0RR_2908045723362918007.jpg.webp)
Урбан-вилла — невысокий одноподъездный дом не более чем на 40–50 семей. Он окружен зеленым пространством: чаще всего это городской сквер или парк.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b9/e2/b5/b9e2b5abf81637fcbf4186ebd5b7d9ef/656x438_1_93c85d15130dd6f083d81fecd2c7280d@1600x1066_0xVWFAHSFI_1873242871006769935.jpg.webp)
Доминирование невысокой застройки и визуальная проницаемость двора создают комфортную среду для жителей.
Урбан-виллы подходят тем, кто ценит близость к природе и одновременно хочет находиться в городе. Жителям квартир в таких домах важно знать соседей в лицо, здороваться и проводить время вместе.
В основном такой вид недвижимости распространен в Европе, а в России его строит девелопер Брусника.
Проще говоря: вилла — большой частный дом с загородным участком, урбан-вилла — небольшой дом с квартирами и одним подъездом.
Что вы чаще всего путаете?