Продают или покупают? Что делают курганцы с квартирами во время частичной мобилизации — отвечают эксперты

Частичная мобилизация, объявленная президентом 21 сентября, повлияла на многое, в том числе на спрос на недвижимость. 45.RU спросил у курганских риелторов — изменилось ли настроение у клиентов после событий в сентябре, отказываются ли они от идеи купить жилье и что сейчас происходит с ценами на квартиры.

По словам Ирины Спирковой, руководителя агентства недвижимости «Город45», в Кургане влияние частичной мобилизации на рынок недвижимости пока ощущается несильно.

— Человеку одобрена ипотека, он подбирает себе жилье. Если ему приходит повестка, он всё откладывает, отказывается на какой-то срок от просмотра квартир, ипотеки. Некоторые снимают с продажи квартиры на три месяца или полгода. Люди не говорят, что это именно из-за мобилизации, указывают на другие проблемы. У нас таких случаев немного, всего два.

В целом, по оценкам Спирковой, покупательский спрос у курганцев с сентября не убавился.

— Людям одобряют ипотеки, они выбирают себе жилье. Недавно была сделка с многодетной мамой, три ребенка, ждет четвертого. Купили трехкомнатную квартиру в ипотеку, продав комнату и использовав накопления. Жизнь не стоит на месте, людям надо расширяться. Рынок у нас не приостановится. Повышения цен не должно быть, они пока стоят на месте. Если хорошие «однушки» появляются с ремонтом в центре, Заозерном, они очень быстро уходят.

Эксперт рассказала, какие районы пользуются успехом у курганцев, когда они ищут жилье.

— Популярны у нас центр, Заозерный, Шевелевка. Все хотели бы там подешевле купить, но предложений мало, цены дорогие. Самое дорогое жилье у нас в центре, Шевелевке, в новостройках. Дешевое — в Восточном, Энергетиках, окраине.

Алла Медведева, руководитель отдела продаж ООО «Интэгра», сообщила 45.RU, что в Кургане недавно наблюдалось массовое снятие квартир с продаж.

— Клиенты идут, сделки идут, много покупателей. Но объекты с продажи после объявления частичной мобилизации снимали. Была тенденция — если 2–3 недели назад было на продаже 250 двухкомнатных квартир в центре, то на прошлой неделе их осталось 50. С чем это связано, сказать сложно, самой интересно! Не думаю, что во всех случаях мобилизовали родственников.

По словам Медведевой, ценники на жилье в феврале-марте после начала спецоперации были сильно завышены. Сейчас цены снизились.

— Всё спокойно, и все живут своей жизнью. Причем не только в Кургане, но и в других областях. Я спрашивала у своих клиентов на этой неделе: «Не боитесь брать ипотеку, новости смотрите?» Мне отвечают: «А что в новостях»? Клиенты берут ипотеки, берут более крупногабаритное жилье.

Алла Медведева также отметила, что, по ее мнению, цены на первичное жилье застройщики вряд ли поднимут.

Роман Шахматов, руководитель отдела продаж «БК Недвижимость», рассказал 45.RU, что изменений на рынке недвижимости в Кургане после частичной мобилизации не заметил.

— Не обратил внимание, что какие-то глобальные изменения произошли. Считаю, что частичная мобилизация не оказала влияние на рынок недвижимости, что-то на уровне статистической погрешности. Кто-то на фоне этих событий решил отказаться от покупки, продажи, другие, наоборот, поспешили купить или поменять квартиру. Всё компенсировалось, и ощутимых изменений не произошло.

Ценовых изменений больших тоже не было. Один месяц цены немного падают, в другой подрастают. Всё стабильно. У нас не было такого, чтобы из-за частичной мобилизации кто-то сделку расторгал или отказывался от запланированных действий, — уточнил собеседник 45.RU.