Какие квартиры продают в Кургане дешевле 2,6 миллиона — обзор

Про спад продаж жилья говорят уже давно. Застройщики жалуются на большое количество непроданного жилья. Оно и понятно: процентная ставка по ипотечному кредиту растет, да и цена жилья неумолимо ползет вверх. В июле 2025 цена за квадратный метр новостройки в Кургане составила уже 110,6 тысячи рублей. Тем, у кого еще есть желание и возможность купить квартиру, но нет достаточных денег на желанную новостройку, стоит посмотреть рынок вторичного жилья. Пока что цена на «вторичке» всё же дешевле, особенно если выбирать жилье не в самом центре города.

Коореспеондент 45.RU изучил один из сайтов с объявлениями по продаже недвижимости, и выбрал 5 недорогих однокомнатных квартир в разных районах города. В подборку не входили студии, комнаты гостиничного типа и общежития. Обязательным условием стало наличие отдельной кухни, так как зачастую под названием «однокомнатная квартира» продают и комнаты совмещенные с кухней.

Цены на полноценные однушки на вторичном рынке начинаются от 2 млн рублей. Но первая в подборке будет квартира за 1,9 млн, расположенная в пятиэтажном кирпичном доме 1983 года постройки в поселке Керамзитный. Это недорогой вариант площадью 21,7 кв. м с отдельной кухней и балконом.

«Уютная светлая однушка в тихом спальном районе. Газ, евроокна, балкон, обычный ремонт, санузел совмещен. Рядом в доступности автобусная остановка, аптеки, магазины», пишет в объявлении продавец.

Квартира расположена на втором этаже. Кухня здесь небольшая, всего 8 кв. м, а жилая площадь указана 10 кв. м. В совмещенном санузле есть ванна. Судя по фото, для того чтобы заехать и жить, квартира не требует ремонта. У квартиры один взрослый собственник, который и разместил объявление.

Из плюсов квартиры можно отметить имеющийся балкон, наличие рядом детского сада и школы. Есть также пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов. В самом поселке Керамзитном нет высотных многоэтажек, вокруг расположены СНТ и частные дома, действительно тихий район города. Из минусов можно выделить транспортную доступность. Хоть автобусная остановка здесь и рядом, но жители постоянно жалуются на автобус № 46, который ездит переполненным и не так часто, как хотелось бы.

Еще один недорогой вариант в отдаленном районе города нашелся за 2 млн рублей. ЖК «Счастливая жизнь» по адресу улица 2-я часовая, 54Б. Рядом с мебельным заводом «Потютьков». Это небольшой трехэтажный панельный дом 2019 года постройки. Жилье площадью 35,3 кв. м расположено на втором этаже.

Одним из преимуществ этой квартиры является наличие собственного газового котла. Как пишет автор объявления, это позволит сэкономить на коммунальных платежах. С собственным котлом можно самому регулировать отопление в межсезонье и не бояться отключений горячей воды. Кухня здесь размером 10 кв. м, а жилая площадь — 20 кв. м. В квартире сделан ремонт, в совмещенном санузле установлена ванная. Есть балкон, но он не застеклен.

Остановка находится рядом. Не так далеко, в пределах одной остановки расположены небольшие продуктовые магазины. Во дворе есть детская площадка и парковка. Из минусов, наверное, можно оставить ту же транспортную доступность. Здесь всего ходят три автобуса 29, 319 и 254. Также здесь рядом нет аптек, и сетевых супермаркетов. В соседнем посёлке «Карчевская роща» расположен детский сад, а школы в этом районе нет. Этими факторами и определяется такая недорогая цена квартиры в доме 2019 года постройки.

Ближе к центральной части города в подборку попал вариант за 2,3 млн рублей. Однокомнатная квартира площадью 31,5 кв. м продается в доме на проспекте Машиностроителей, 8. Жилье расположено на четвертом этаже панельной пятиэтажки.

Автор объявления указывает, что квартира подготовлена под ремонт, в ней установлены пластиковые окна, новые трубы, а в самом доме был проведен капремонт и поменяны коммуникации с электрикой, в том числе и в подвале.

Площадь небольшой кухни здесь 6,5 кв. м, а жилая площадь — 18,5 кв. м, также есть балкон. На кухне установлен небольшой гарнитур, он достанется новому владельцу, так как указано, что квартира продается с оставшейся мебелью. В доме проведен газ.

Дом находится почти у перекрёстка с улицей Дзержинского, несмотря на периодические раскопки в этом году, район обладает хорошей транспортной доступностью. Отсюда можно уехать в разные части города. Недалеко расположен Некрасовский рынок, а также ТЦ и разные магазины от продуктовых до строительных. Есть детские сады, школа № 46.

Да, это не центр города, но в целом здесь есть необходимая инфраструктура для жизни.

В нашу подборку я не мог не включить жилье в самом большом и развивающемся районе города — Заозёрном. Здесь нашлась однокомнатная квартира за 2 490 00 рублей по адресу 11-й микрорайон, 9. Она расположена на первом этаже пятиэтажного блочного дома 2018 года постройки.

Общая площадь здесь 30 кв. м, площадь кухни — 8 кв. м, а жилая площадь — 16 кв. м. Есть небольшая прихожая. В квартире совмещенный санузел с ванной. Собственник продает квартиру с косметическим ремонтом и мебелью, оставляет кухонный гарнитур, остальное — по договоренности.

«Квартира рядом с магазином „Пятёрочка“ и остановкой, где проходят автобусы 58 и 54 (ходят каждые 20 минут)», — автор объявления подчеркивает важность транспортной доступности.

11-й микрорайон еще небольшой, но находится через улицу Илизарова с 6-м микрорайоном. А там уже есть в доступности разные сетевые магазины, ТЦ, детские сады и школа. Недалеко и проспект Голикова с 7-м микрорайоном, где расположены магазины и аптеки, есть большая детская поликлиника, а также спортивный комплекс с бассейном и тренажерами.

Найти подходящий и более-менее недорогой вариант в центре оказалось не так-то просто. Те квартиры, что продавались дешевле жилья в отдаленных районах, требовали полноценного ремонта. Цены на однокомнатное жилье в центре начинаются в среднем от 2,5 млн рублей.

В подборку я выбрал вариант за 2 650 000 рублей на улице Карла Маркса, 105. Квартира площадью 31 кв. м разместилась на пятом этаже кирпичной пятиэтажки. Сам дом 1964 года постройки, расположен рядом со сквером, который сейчас благоустраивает компания «Брусника». Когда-то здесь был кинотеатр «Звездный», теперь же рядом строится ЖК «Дом кино».

В квартире сделан ремонт, есть пластиковые окна. Площадь кухни здесь 6 кв. м, в доме проведен газ. В типичном для однушек совмещенном санузле есть ванна.

Автор объявления указывает, что рядом расположены не только ТЦ, магазины и аптеки, но и в шаговой доступности детские сады, школа. Недалеко и до городского сада, центральной площади и театра драмы. При желании можно дойти и до центрального рынка, а в соседнем квартале расположен художественный музей.