В Курганской области налог на имущество будут считать по-новому

Налог на имущество для жителей Зауралья с 2020 года будут рассчитывать по кадастровой стоимости недвижимости. Пока начисления делаются по инвентаризационной стоимости. Закон о единой дате начала применения нового расчёта принят Курганской областной думой сегодня сразу в двух чтениях.

У части депутатов закон вызывал опасения.

Юрий Александров, депутат от ЛДПР, попросил назвать примерные цифры, на сколько вырастет налог для владельцев квартир в домах, построенных в 60–80-х годах прошлого века.

Начальник финансового управления Курганской области Константин Ермаков пояснил, что пока конкретного ответа дать не может.

— Есть у объектов инвентаризационная стоимость. Максимальная ставка исходя из инвентаризационной стоимости составляет 2%, из кадастровой стоимости максимальная ставка может быть 0,3%. В семь раз меньше. Будет трехлетний переходный период, когда разница между суммой налога, исчисленного по старому и по новому подходам, не может превышать в первый год 20%, во второй год 40%, в третий год 60%. Кроме того, новые ставки будут устанавливаться органами местного самоуправления поселений и городских округов, Кургана и Шадринска. Сказать конкретно пока невозможно. Мы сейчас устанавливаем только единую дату перехода на новый порядок, не устанавливаем ни ставки, ни кадастровую стоимость, ничего. Предусмотрены и налоговые вычеты исходя из площади объектов налогообложения для частных домов 50 квадратных метров, для комнат — 10 квадратных метров, квартир — 20 квадратных метров. Эти площади вообще налогом облагаться не будут.

Спикер областной думы Дмитрий Фролов уточнил, что методика расчета есть на сайте Росреестра, каждый зауралец может предварительно посмотреть, сравнить с инвентаризационной стоимостью и в случае несогласия может ее оспорить.

—Это федеральное законодательство. На сегодняшний момент 80% регионов перешли на расчет от кадастровой стоимости. Мы входим в число последних. Начисляться налог будет во втором полугодии 2021 года, к этому времени собственники должны проверить кадастровую стоимость, согласны с ней они или нет, — сообщил депутата Фролов.

Ожидается, что в результате перехода на новый подсчет налога областной бюджет не получит около 60 миллионов рублей, уточнил Фролов и сообщил, что позиция губернатора такова: рекомендовать муниципальным образованиям до предельных максимальных ставок не доводить. Депутаты должны будут держать руку на пульсе.

Справедливоросс Виктор Семенов спросил, как и что будут делать с пенсионерами, которые не пойдут в суды оспаривать стоимость.

— Пенсионерам будут сохранены все действующие льготы. Пенсионеры за один объект недвижимости платить налог не будут, — заверил Ермаков.

Чиновник также рассказал, что в 2020 году пройдет новая оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости для физлиц. Оценку будет проводить ГБУ «Центр кадастровой оценки объектов недвижимости». Предварительные данные будут передаваться в Росреестр, он проверит правильность методики и порядка определения стоимости. На сайтах центра и Росреестра люди смогут сделать исправления по объекту, уточнить, например, год постройки, какие-то данные по состоянию объекта. Это позволит избежать массовых обращений в суды.