Для тех, кто любит роскошь: как приобрести недвижимость у моря заграницей

Проекты в Абу-Даби включают в себя элитные резиденции. Здесь в шаговой доступности — торговые и развлекательные центры. Современная обстановка и красивые парки подходят для людей, предпочитающих комфорт и технологичность.

Если вы любите роскошь и благоустроенность недвижимость у моря в Абу-Даби — лучший вариант. Преимущество — чистый воздух и озелененные территории. Тут много общественных зон, фитнес-залов, ресторанов, кафе и др.

Скучать не придется. Многие жители играют в гольф, для этого предусмотрены отдельные игровые поля. Популярен конный спорт. Также в перспективе футбол и теннис. Для детей построены игровые площадки. Медицина и безопасность высокого уровня, поэтому сюда многие приезжают.

Для начала — выбор подходящего объекта. Нужно отметить, что покупка арабской недвижимости для нерезидентов возможна на определенных территориях. Как таковые — Free и Freehold зоны. После приобретения, покупатель полностью владеет правом сдавать, продавать и передавать недвижимость.

Далее идет подготовка к сделке. Заключается контракт с клиентом. Это фиксирует внесение задатка и определяет условия покупки. Оформляются документы в офисе застройщика и подтверждают отсутствие претензий к продавцу. После составляется, подписывается договор купли-продажи, и регистрируются права на собственность.

Договор составляется на английском и арабском языках. Заверять его у нотариуса нет необходимости. В документе отражается стоимость объекта, адрес, порядок расчета и условия передачи имущества.

Если вы приобретаете недвижимость, которую не сдали в эксплуатацию, обращайте внимание, чтобы были прописаны сроки сдачи дома.

Стабильность на рынке недвижимости позволила гражданам получать ипотеку на покупку жилья. Чтобы оформить документы нужна резидентская виза. Также возраст покупателя должен быть не меньше 21 года и не более 65 лет (это для тех, кто официально работает). Для самозанятых возрастной порог — до 70 лет. Выдается кредит на 5 или 25 лет. Сумма кредита не должна превышать 75–80% от стоимости приобретаемого объекта (для резидентов, для нерезидентов 50%).

Большой плюс — низкая ставка. Составляет от 3,5% до 6,5% годовых. Это ниже, чем в других странах. Однако всё зависит от банка. Также в стоимость обязательно включается страховка жизни. Помимо этого, заявитель должен работать в местной компании или вести в Дубае бизнес. Проверяется кредитная история.

Если вы не житель Эмиратов, необходимо учитывать дополнительные траты: комиссия банка за выдачу кредита, штраф за досрочное погашение кредита (2% от суммы долга), страховка (0,3% от общей суммы) и комиссия банка за выдачу найма — она составляет 1%. Также сюда входит оценка объекта недвижимости (69 000 рублей). Эксперты помогут в оформлении документов, а также подберут необходимый объект и уберегут вас от возможных рисков.

_{ООО «АНТАНТА-НЕДВИЖИМОСТЬ» emirates.estate/ru}