Что происходит в курганском ЖК в Заозерном, сдачи которого ждут дольщики

В Кургане дольщики ЖК «Районы-Кварталы» на улице Витебского в Заозерном обеспокоены ситуацией с затянувшейся сдачей домов и приостановившейся стройкой. Корреспондент 45.RU побывал на месте строительства жилого комплекса и посмотрел текущее состояние работ.

В ЖК «Районы-Кварталы», который возводит СЗ «Град» на берегу озера Черное, по проекту четыре монолитно-кирпичных дома комфорт класса и между ними закрытый двор. Первый из 17 этажей с торговой галерей и второй двухуровневый с 12 и 17 этажами уже сданы. В первом доме из 256 квартир, согласно данным сайта «НАШ.ДОМ.РФ», распроданно 47%. Во второй многоэтажке из 220 квартир продано 56% жилья.

Первые два дома были сданы с небольшой задержкой. В 2026 году дольщики третьего и четвертого этапа стройки обратились в СМИ, так как застройщик перестал выходить на связь. Сдача оставшихся домов также оказалась сдвинута, а на стройке прекратились работы.

Позже застройщик вышел на связь с редакцией 45.RU. Директор Александр Милишенко рассказал, что в компании сейчас проводят мероприятия по реструктуризации финансирования строительства ЖК. А срок сдачи третьего дома будет перенесен на 3 квартал 2026 года.

Сейчас на сайте «НАШ.ДОМ.РФ» обновленная информация показывает, что в третьем этапе стройки ЖК распроданно из 192 квартир — 39%. Срок сдачи 19-этажного дома стоит на 3 квартал, а выдача ключей поставлена на 15 октября 2026 года.

16 июня один из дольщиков получил наконец официальное письмо о переносе сроков сдачи дома. В тексте указано, что ранее ключи должны были выдать до 15 сентября 2025 года.

— В связи с наличием организационно-технических причин срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Курганская обл., г. Курган, ул. Витебского, № 5 3 этап, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту продлеваются. Срок ввода в эксплуатацию: III квартал 2026 года, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту — с 15 октября 2026 года, — говорится в документе от застройщика.

Внешне третий дом уже полностью достроен. Здесь уже нет большой строительной техники, кранов, но и строителей на площадке не видно. Вагончики для рабочих пустуют. На самом объекте также не наблюдается людей и работ. Ранее, застройщик отвечая дольщикам, сказал, что готовность дома 98%.

Со стороны двора на фасаде не везде еще уложена декоративная плитка, а на 19-этажной части дома не повешены корзины для кондиционеров. Входные группы еще не оформлены. Сама стройка огорожена. С внешней стороны в доме еще не на всех этажах установлены ограждения общих пожарных балконов. Но в целом дом уже выглядит опрятно, дольщики надеются, что указанный срок завершения строительства — окончательный.

— Радует. Как будто бы хорошо всё будет, — сообщает один из купивших квартиру в этом доме.

В четвертом доме, где 14 этажей, распродали всего 14% квартир. Сдача также перенесена на 3 квартал 2026 года, а выдача ключей намечена на 21 декабря. Это здание менее всего готово к сдаче. Пока только возведена коробка, не везде доделаны стены из блоков и почти не установлены окна. Еще в начале весны на крыше рабочие размещали декоративную плитку.

За домом со стороны озера стоит башенный кран, но он уже спущен. Стройка также огорожена. Работ никаких на объекте не ведут. Внутри видны частично сделанные межкомнатные стены. И оставленные стройматериалы.

По данным сервиса «Контур Фокус», на 10 мая задолженность СЗ «Град» по налогам составляет 1,9 млн. рублей. В апреле долг по налогам составлял 3,9 миллиона рублей. Также указано, что некоторые счета застройщика заблокированы по решению ФНС.

В июне директор СЗ «Град» Александр Милишенко заключил мировое соглашение с администрацией Кургана по вопросу аренды земельного участка для строительства. Ранее из-за недостроенного ЖК (сдать все дома должны были до конца 2025 года) городская администрация хотела изъять участок, арендуемый под КРТ СЗ «Град». В итоге стороны договорились что срок аренды продлевается еще на три года.