За последний год рынок первичной недвижимости заметно активизировался. Строительные компании оправились от последствий кризиса, а доходы населения выросли. Все вместе это привело к тому, что стоимость квадратного метра недвижимости начала медленно, но верно расти. Как в этой ситуации вести себя тем, кто задумался о приобретении жилья? О новых возможностях ипотечного кредитования рассказывает управляющий Курганским филиалом банка «УРАЛСИБ» Андрей Змановский.
– Андрей Константинович, цены на недвижимость заметно выросли, а что нас ждет в перспективе?
– Падения цен ждать не стоит, это очевидно. Более того, учитывая традиционную активность на рынке недвижимости в весенние месяцы, мы ожидаем, что рост цен продолжится. Поэтому тем, кто решил приобрести жилье, конечно, необходимо задуматься о том, как зафиксировать стоимость квадратного метра. Очевидно, что способ накопления в данном случае не подходит – чем дольше срок ожидания, тем дороже в конечном итоге обойдется жилье – в том числе и с учетом инфляции. Выход – покупать недвижимость, как говорится, здесь и сейчас. Если достаточной суммы на руках нет, советую обратить внимание на ипотечные программы. Сегодня ипотека – это наиболее приемлемый и реально работающий инструмент приобретения жилья. Тем более, что банки предлагают достаточно привлекательные ставки по кредитным продуктам.
– Еще пару лет назад банки с осторожностью кредитовали строящуюся недвижимость, сейчас ситуация изменилась?
– Да, и достаточно радикально. Строительная отрасль вышла из кризиса и сегодня стремительно набирает обороты. При этом контроль за деятельностью застройщиков ужесточился, поэтому можно говорить о своеобразном очищении строительного рынка от недобросовестных строительных компаний. Улучшилась экономическая ситуация в стране, выросли доходы населения, люди хотят жить лучше, ездить на хороших автомобилях, жить в комфортных и просторных квартирах. И банки готовы ответить на эти ожидания, активно включаясь в процесс улучшения качества жизни населения. Банк УРАЛСИБ тесно сотрудничает практически со всеми агентствами недвижимости и застройщиками Курганской области. Сегодня кредитование строящегося жилья и развитие отношений со строительными компаниями – наше приоритетное направление развития. А для наших клиентов это означает гораздо больший выбор объектов недвижимости и привлекательные условия кредитования.
– Вторичка или первичка – какое жилье востребовано сегодня в большей степени?
– Большинство предпочитает жилье в новом доме, и это понятно. Новый дом – это и более удобные планировки, и более просторные площади квартир, и благоустроенная придомовая территория, и возможность обустроить квартиру по своему вкусу. Но самое значимое достоинство новостройки – это более низкая стоимость квадратного метра по сравнению с вторичной недвижимостью.
– Но ведь ипотечные ставки на новостройки гораздо выше, чем на вторичную недвижимость?
– Да, так было до последнего времени. Наш банк, к примеру, в рамках специальной акции существенно снизил процентные ставки по ипотечным кредитам на строящееся жилье. В рамках акции клиенты могут приобрести квартиру в строящемся доме у любой организации, не обязательно аккредитованной банком. Это новостройки высокой степени готовности, а значит, наши клиенты уже в самой ближайшей перспективе смогут заселиться в новую квартиру. Кстати, узнать, какая ставка будет по кредиту и на какую сумму ипотечного кредита вы можете рассчитывать, вы можете узнать с помощью ипотечного калькулятора на нашем сайте. Тут же вы можете оставить заявку на кредит – наши специалисты примут ее и свяжутся с вами.
