![](https://n1s1.hsmedia.ru/2a/62/cf/2a62cf3d0e63ad4a446fd54220a01c84/656x438_1:5523_e2fe3e9da7e2e90ee74318e592d304e4@1500x1000_0xGwEu8nrx_3672436382229798956.jpg.webp)
На Урале активно разрастается бизнес Baden Family, которая владеет термальными комплексами. Недавно стало известно, что компания намерена выкупить многострадальный торговый центр «Комсомолл» в Екатеринбурге. До этого фирму обвинили в захвате земли под Режом, а еще ее представители заявили, что планируют открыть пляж на Шарташе после того, как он перестал работать по решению суда. В этом материале мы собрали информацию о скандальном бизнесе и его собственнике.
Как разрастается компания
Владелец Baden Family — 41-летний предприниматель Евгений Кононов родом из Кургана. В бизнес он пришел в 2006 году, открыв в Челябинске сеть точек уличной еды. Вскоре Евгений стал заниматься строительством и продажей недвижимости.
Первый термальный комплекс «Баден-Баден» Кононов открыл в Кургане в 2012 году. Через пару лет такой курорт появился в Свердловской области, в Реже. Самые популярные у екатеринбуржцев термы — на Уктусе, где постоянно скапливаются огромные очереди — появились значительно позже, в 2018 году.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/b9/58/0c/b9580cf439bac393f7753a50e44bbe35/656x492_1_2a2b9386894a4eaf16ec667f07a95beb@1980x1485_0xAYtq4LoD_9061490056221789111.jpg.webp)
Сейчас в состав Baden Family входят восемь объектов, расположенных в Свердловской, Курганской и Челябинской областях. В Свердловской области, кроме полноценных термальных курортов на Уктусе и в Реже, есть еще пляжи на Большом Конном полуострове (он называется Cuba-Cuba) и на Шарташе в Екатеринбурге, а также гостевые домики с катком и тюбинговой трассой в Сысерти. В будущем компания намерена построить в этом городе большой термальный курорт на горе Бессонова.
Судя по данным на сайте Baden Family, в стадии реализации сейчас находятся термальные курорты на озерах Таватуй (там реконструируют санаторий «Зеленый мыс») и Тургояк, а также за пределами Урала — в Москве, Санкт-Петербурге и Шерегеше. Часть проектов будут развиваться по франшизе, в том числе в Нижнем Тагиле — инвестором выступает УГМК (Уральская горно-металлургическая компания).
Скандал со стройкой на Шарташе
Больше всего скандалов в последние годы было вокруг строительства пляжа на берегу озера Шарташ. О планах компании создать там комплекс с бассейном под открытым небом стало известно в 2021 году. Летом мэрия Екатеринбурга провела общественные слушания, по итогам которых инвестору разрешили стройку возле поселка Пески с пометкой, что ради этого придется снять охранный статус с участка. Однако в сентябре депутаты гордумы отклонили проект из-за малой изученности территории парка и озера. Горожане тоже встали на защиту природной зоны.
В ноябре 2021-го Артур Зиганшин, который работал тогда директором Шарташского лесопарка и активно лоббировал интересы Кононова и его компании, заявил, что термальный комплекс всё же построят, даже несмотря на протест местных жителей и депутатов. Он рассказывал, что в проект вносят изменения и инициативу уже поддержал губернатор Евгений Куйвашев.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/08/12/59/08125906b482201e9825bac46ebe302c/656x438_1_f237d8875e0ccfa6dae9a177ebe2a428@1980x1321_0xLUgg18uQ_9964409799662368284.jpg.webp)
После этого в течение нескольких месяцев продолжалась отчаянная борьба защитников озера с бизнесом, решившим откусить огромный кусок берега. Люди выходили на пикеты против застройки, проводили встречи с депутатами. Кроме того, проект не раз критиковали экологи, утверждавшие, что после стройки озеро превратится в болото.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/75/b5/71/75b5717d74c653071b39276fb881d6d5/656x438_1:5523_03be310b6c47749c81aef521e65ae3a6@1920x1280_0xakFhgojP_7621963628198088130.jpg.webp)
Несмотря на всё это, владелец «Баден-Бадена» продолжал реализовывать свои планы. Сам Кононов редко публично выступает с защитой курорта, лишь иногда высказываясь о том, что сейчас во всём мире на природе строят рекреационные и оздоровительные комплексы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c7/94/c5/c794c52cf175badb12985a3b2abfd6c6/656x438_1:5523_22d3d2da25c34bd59dce71227ef6f018@1920x1280_0xCPmQCMuo_0110025748320836897.jpg.webp)
В 2022 году вопрос застройки Шарташа как-то незаметно ушел из повестки, конфликт стих практически на год. Но собственник «Бадена» от своей идеи освоить берег не отказался. В марте 2023 года он завел на территорию парка строительную технику — но не туда, где изначально планировались работы, а на противоположную сторону, ближе к Егоршинскому подходу. Представители компании заявили, что пляж оборудуют там, где нет охранных зон, на участке, который находится в частной собственности.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/94/37/79/9437798db4afb298768735f0ecf6ff1b/656x438_1:5523_a5a4f1f1bc707a9065cdae3dc07468b1@2400x1600_0xbqYfHOOV_3795702207201956829.jpg.webp)
Но это всё равно не понравилось приставам. Их не устроило, что пляж делают без разрешения администрации города, поэтому работы были остановлены, а строителей разогнали по домам. Правда, буквально на следующий день, несмотря на запрет, рабочие вернулись на место и продолжили строительство. В итоге объект был возведен и даже начал принимать клиентов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/42/5d/40/425d4019f220a76b9dfc6d102d329a67/656x492_1_06547139af31e17ff16f32a99308ab12@1980x1485_0xmi7egNIL_4855669636057925168.jpg.webp)
В июле 2023 года арбитражный суд запретил Евгению Кононову использовать купальни и закрыл их, а прокуратура потребовала снести незаконные постройки. На сторону бизнесмена встал мэр Екатеринбурга Алексей Орлов. Он сказал, что предприниматель просто «поторопился» со строительством бассейнов, чтобы успеть к жаркому сезону, и что «ничего плохого в этом нет».
— Это очень интересный проект с точки зрения возможности жителей получать вот такие оздоровительные услуги. Погода жаркая, и мне лично очень обидно, что этот объект в силу ограничительных мер не будет работать, — говорил летом глава города. — Насколько я знаю, туда стоит очередь из желающих отдохнуть. Но одно здание имеет признаки капитального строения, из-за этого возник конфликт, собственник готов это здание убрать, но вопрос уже перешел в судебную плоскость. Есть решение судов о сносе, и собственник может это решение обжаловать.
После слов мэра курорт возобновил работу, но в конце июля скандальный пляж всё-таки закрыли: суд наложил ограничение на эксплуатацию объекта.
Недавно стало известно, что в 2024 году комплекс на Шарташе заработает снова. У него сменят концепцию, там откроют ресторан. Как пояснили в компании, «Баден» появится не на той части территории, по которой идут судебные разбирательства, а на соседней. По участку, где расположены бассейны, сейчас проводится строительно-техническая экспертиза. Ее результаты появятся ближе к концу марта, тогда и станет понятен статус постройки.
Еще одна преграда — Сысерть
Скандал с Шарташом — пожалуй, самый громкий, но далеко не единственный в профайле компании. С созданием термального курорта на горе Бессонова в Сысерти, против которого выступали местные жители, тоже возникли юридические сложности.
Год назад «Баден-Бадену» не разрешили построить развлекательный комплекс на горе. Компания получила отказ с перечнем замечаний, их пообещали устранить и провести археологические исследования, чтобы понять, нет ли на месте строительства объектов культурного наследия.
В конце 2023 года арбитражный суд отказал компании в выкупе двух участков, взятых в аренду у администрации города: оказалось, что «Баден-Баден» нарушил земельное законодательство, не использовав участки по назначению. Несмотря на это, в организации заявили, что работы на горе продолжаются.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/13/12/0c/13120cd3d319ddf9fcb08e8f529688c1/656x370_1_f6c1dfe405b5b23f096600ec9be5278b@1980x1114_0x9uQLLSSz_6728068943590641244.jpg.webp)
Возражения жителей Сысерти против стройки, которая, по их мнению, навредит экологии и историческому облику города, сам Евгений Кононов в интервью E1.RU комментировал так:
— Люди выступают против, когда они не понимают, что их ждет. Но когда ты им объясняешь, что объект будет полностью вписан в существующий рельеф, когда люди видят картину, они осознают, что это интересно, что это не какая-то панельная десятиэтажка, которая встанет на горе, а что это проект с гармонично вписанной в локацию архитектурой, у них возражений нет.
Плюс надо объяснять всем, что с экологической точки зрения всё просчитано и запроектировано по всем стандартам и нормам. Возражения были, что всё побежит в пруд, но мы показали технические условия на канализацию — у нас центральная канализация. После разъяснений напряжение снялось. Люди готовы принимать новое, готовы менять свою позицию.
Бизнесмен заверял, что все работы над созданием курорта обсуждаются с активистами, которые изучают историю Сысерти, поэтому проект не должен испортить ее облик. Свой огромный интерес к этому городу Евгений объясняет его большой популярностью у туристов.
Чем еще занимается Евгений Кононов
По данным сервиса «Контур.Фокус», Евгений Кононов имеет отношение к 30 юрлицам, треть из которых, правда, уже прекратила деятельность. Кроме нескольких строительных фирм в этом списке есть курганское предприятие «Меркурий +», которое оптом продавало молочную продукцию и яйца.
Из ныне действующих компаний большая часть связана с Baden Family (санаторно-курортный, строительный, арендный, гостиничный и ресторанный бизнес). Кроме того, у Евгения есть свой центр медицинской реабилитации, который находится в Подмосковье, и торгово-строительная компания «Эверест» в Кургане. А еще на его имя зарегистрирован ИП, который оформлен в чеченской столице Грозном и специализируется на физкультурно-оздоровительной деятельности.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2a/1a/f8/2a1af8135ddcb4edecff40ff34ef5e10/853x1066_1_1cccedebd7b73f55d073a30ff7b5f534@853x1066_0xjE0pzZ8Q_2712978460633393936.jpg.webp)
Суммарная выручка этих компаний в 2022 году достигла 1,8 миллиарда рублей (на 32% больше, чем в 2021-м), чистая прибыль составила 226 миллионов.
Евгений Кононов всегда создавал на курортах собственные кафе, не пуская на свою территорию чужаков. В последнее время он решил активнее взяться за ресторанный бизнес и в начале 2024 года запустил семейное заведение «Маша и Медведь», оформленное по мотивам известного мультсериала. Ранее Евгений открыл два таких ресторана в Дубае. Основателем сети выступила жена бизнесмена Ольга Кононова.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f6/12/dd/f612ddac8cea9f39ad61bd2185964131/656x438_1_28a2a1dc8bee8d4c56b9786cac122730@1980x1320_0xrs0S53qK_5486075726252675522.jpg.webp)
Екатеринбургский филиал появился в элитном ЖК «Макаровский» от «УГМК-Застройщик» на месте не взлетевшего Grain. Изначально предполагалось, что там должен заработать проект ресторатора Валентина Кузякина, известного по «Сойке», Engels, «Гадам, крабам и вину». В августе 2023-го Кузякин рассказывал о подписании договора и разработке меню, но в итоге заведению нашли другую локацию, не связанную с УГМК.
Что касается «Маши и Медведя», то тут опять же не обошлось без «истории». С самого начала гостей смутили цены на блюда (в меню есть бутерброд с колбасой и сыром за 490 рублей, овощной салат за 520 и котлета за 660), а также платная детская комната. В ответ на негативную реакцию горожан авторы проекта решили отказаться от взимания платы за посещение детской комнаты.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/8c/5b/2b/8c5b2b745e2355f971347e0d7667a031/656x438_1_ccc129515887eb6faa804cb4dd47abe9@1980x1320_0xrDUnlmO5_4664148495146065379.jpg.webp)
Владельцы ресторана собираются расширяться. В течение двух-трех лет «Маша и Медведь» может заработать в «Екатеринбург-Сити» и в парке Маяковского, а потом, возможно, и в спальных районах — таких, как Академический и Уралмаш. Также в планах у Кононовых — открыть заведения в странах СНГ и зайти на европейский рынок (мультсериал там очень популярен).
На днях представители Baden Family заявили об участии в сделке с продавцом многострадального торгового центра «Комсомолл» на дублере Сибирского тракта. Что конкретно появится там, пока не сообщается. Детали станут известны после 21 марта. Пока торговый центр принадлежит «Альфа-Банку», который еще в 2018 году получил его за долги и уже пытался продать. В сентябре прошлого года за ТЦ просили 850 миллионов рублей, а в 2021-м — 1,4 миллиарда. По какой цене «Комсомолл» продают сейчас — неизвестно.