Износ стен составляет 120%: в Кургане определили состояние многоэтажки на Куйбышева

В Кургане износ несущих конструкций многоквартирного дома по адресу Куйбышева, 103, где нашли трещины в стенах, составляет 120%. Об этом сообщил собственник одной из квартир Денис Болдырев, показавший 45.RU результаты строительно-технической экспертизы.

В документе от 12 октября 2026 года специализированной организацией ООО «Олимп» сделаны выводы об износе стен и фундамента. Так, по заключению эксперта, срок эффективной эксплуатации стен истек еще в 2018 году, а срок эксплуатации фундамента истечет в 2038 году. Износ стен на 27 мая составляет 120%, а фундамента — 80%.

При этом необходимый в 2018 году капитальный ремонт здания не проведен. По информации с сайта фонда капитального ремонта, работы по ремонту крыши и фасада запланированы на 2031 год, а замена внутридомовых коммуникаций — на 2037 год. В списке есть и ремонт фундамента, но срок его проведения стоит на 2045 год.

Денис надеется, что сейчас, после результатов экспертизы, решение о проведении капитального ремонта примут быстрее. А сроки работ сдвинут.

Трещины в доме были найдены не только в квартире Дениса, но и в соседних подъездах. В заключении сказано, что любое нарушение несущих конструкций является угрозой для дома.

«Все капитальные стены являются несущими, так как на стены опираются (смонтированы) межэтажные перекрытия. Любая трещина представляет собой угрозу для конструктивной целостности здания, так как развитие трещины приведет к разрушению целостности здания», — отмечает эксперт.

Причиной появления трещин называют разрушение фундамента при переустройстве подвальных помещений, где сейчас расположены различные организации, магазины, фитнес-зал.

«Выемка части грунта от стен фундамента со стороны улицы Куйбышева для организации входа в нежилые помещения, расположенные в подвале здания, привела к неравномерной осадке здания, что в свою очередь повлияло на образование трещин в кирпичной стене здания. Множественные проходы для прокладки силовых кабелей, воздуховодов, вентиляции, прокладки газовых труб через капитальные стены и фундамент здания также повлияли на работу фундамента и стен здания, что в свою очередь также повлияло на образование трещин в кирпичных стенах здания», — говорится в заключении экспертизы.

В документе также сообщается, что в техническом плане дома отсутствует информация о произведенных переустройствах и перепланировке нежилых помещений, размещенных на первом этаже здания и в подвале.

Экспертизу состояния пятиэтажного кирпичного дома 1987 года постройки заказывала управляющая компания «Приоритет», после того как в мае этого года собственник квартиры в третьем подъезде Денис Болдырев обнаружил трещины в стенах своей квартиры, а позднее такие трещины нашлись и в полу. На проблему состояния дома после нашей публикации обратила и администрация города.