Жилье экономкласса в Курганской области может остаться без покупателей

В Курганской области принят закон о правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономичного класса.

Речь идет о жилье, которое будет построено на земельных участках федерального Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС), переданных в безвозмездное срочное пользование или аренду специально для такого строительства. В Зауралье под комплексную застройку переданы два таких участка. Один из них, площадью 86,3 гектара, располагается в микрорайоне Заозерный города Кургана.

Застраивать участок будет выигравшая аукцион челябинская организация. По планам строительной компании минимальный объем общей площади жилых домов, которые здесь возведут, составит 170 тысяч квадратных метров. Жилье экономкласса предполагается построить на площади не менее 50 гектаров, в том числе половину территории отдать под малоэтажное строительство. В целом доля доступного жилья должна составлять не менее 75 процентов от общей площади застройки.

По закону на квартиры в таких домах могут претендовать 14 категорий граждан. В первую очередь семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми, проживающие в аварийном жилье. По предварительным данным, в муниципальных образованиях Зауралья в очереди на улучшение жилищных условий стоят 3 366 семей – без малого 13 тысяч человек.

Между тем у муниципальных властей есть большие сомнения в том, что очередники способны оплатить даже такое жилье. Хотя стоимость квадратного метра здесь значительно ниже рыночной (для Курганской области она установлена в размере 28,2 тысячи рублей), большинству льготников она не по карману. Следовательно, придется включать еще какие-то механизмы государственного стимулирования и поддержки, чтобы в дома экономкласса въехали те, для кого они предназначены.

Впрочем, до распределения самих квартир дело дойдет еще не скоро. Для реализации закона предстоит принять еще четыре подзаконных акта. Да и на месте будущей комплексной застройки на сегодня еще не вбито ни одной сваи, пишет «Российская газета».