«Соседи считают, что мы им обязаны»: в Кургане жители двух новостроек спорят из-за проезда

Жилые дома в Заозерном растут как грибы. Очень быстро и близко к друг другу. А вот дороги и подъезды к ним строят годами. В итоге жители попадают в ловушку: дом есть, а подъезда к нему нет. С такой ситуацией столкнулись жители ЖК «Гармония» в 12-м микрорайоне, но отсутствию у них проезда не рады и в соседнем ЖК «На Мальцева». Соседи теперь ездят через их двор. В сложном споре разбирался корреспондент 45.RU.

Спор между жителями двух жилых комплексов в 12-м микрорайоне длится с лета, но публичным стал только в конце октября, когда жители ЖК «Гармония» стали публиковать посты в соцсетях, что к их дому нет проезда.

— Жители ЖК «Гармония» по адресу 12-й мкр, д. 29 бьют тревогу! Из-за ремонта дороги, проходящей рядом с нашим домом, люди ездили по обрыву, а теперь его и совсем перекрыли! Писали пост ранее, нам дали ответ искать альтернативные пути! Мы это и делали до того момента, пока жители ЖК «На Мальцева» не перекрыли проезд через их двор! Теперь нет возможности спецслужбам добраться до нас! Ни скорая, ни пожарная, ни МЧС в случае беды не смогут проехать! Вопрос стоит о безопасности жизни людей! Как такое возможно было допустить? Кто виновен в сложившейся ситуации? Администрация или застройщик, который сдает дома без возможности доступа? С кого будет спрос в случае пожара? — говорится в одном из постов в соцсетях жительницы Кургана.

Прямой дороги к новостройке № 29 нет. Вдоль дома идет строительство дороги по улице Фарафонова. Здесь очень много песка и строительной техники.

По словам жителей этого дома, они ездили летом к сданной новостройке вдоль дома № 15 (1А микрорайон), но там дорога пролегала рядом с обрывом, а потом кто-то перекрыл опасную дорогу строительными блоками. Стали ездить через двор ЖК «На Мальцева», пока соседи не начали закрывать ворота от сквозного проезда. Ситуацией заинтересовался новый прокурор Курганской области Владислав Московских. Он поручил проверить, нарушаются ли права горожан.

—  В ходе проверочных мероприятий дать оценку действиям (бездействию) должностных лиц по обеспечению транспортной доступности к жилым объектам. По результатам в случае выявления нарушений будут приняты меры прокурорского реагирования, — отмечается в телеграм-канале прокуратуры области.

В редакцию 45.RU обратились жители дома № 31 в 12-м микрорайоне — ЖК «На Мальцева». Они тоже возмущены тем, что у соседей из ЖК «Гармония» нет проезда. Но и свой двор для проезда машин они больше предоставлять не хотят.

— Мы покупали квартиры в жилом комплексе с закрытой территорией, а у нас сейчас все проезжают через наш двор. Жители из этого ЖК гоняют, опасно с детьми выйти. Везут стройматериалы через наш двор, мусоровоз к ним едет через наш двор. Едут иногда прямо по бордюрам. Что у нас будет с асфальтом? — возмущается Анастасия Гаврилова.— Мы стали закрывать ворота, но нас стали оскорблять. Соседи считают, что мы им обязаны, мы всем должны. Они стали на нас же жаловаться, звонить в МЧС, полицию вызывали. Что мы им должны? Дорога эта наша.

Анастасия рассказывает, что замок на воротах уже несколько раз ломали. Сейчас ворота закрывают только на ночь. В том, что жители ЖК «Гармония» едут через их двор, жильцы ЖК «Мальцева» также винят застройщика — компанию «Специализированный Застройщик „Газинвест“». По словам Анастасии, у них есть ограждение территории только с трех сторон. С четвертой стороны, куда и проезжают жители соседнего дома через открытые ворота, забора нет.

— Если бы с той стороны была бы закрыта территория, они бы не ездили и не ломали бы наши ворота. Еще через наш двор родители везут своих детей в садик, который рядом тоже с той стороны. Мы сейчас обратились тоже в прокуратуру. Мы хотим, чтобы нашу территорию оградили, как нам и обещали при покупке квартир, — говорит Анастасия.

По словам Анастасии Гавриловой, жильцы обращались к застройщику официально по поводу забора. В ответе (есть в распоряжении редакции. — Прим. ред.) на их обращение говорится, что ворота со стороны ул. Фарафонова не смонтированы, так как «проект улицы не соответствует раннее утвержденному проекту планировки ул. Фарафонова, в соответствии с которым въезд на территорию жилого комплекса выходит в торец построенного дома». Также в ответе сказано, что по данному вопросу застройщик направлял многочисленные обращения в администрацию и УКС города Кургана, но ошибку не исправили. Эту информацию нам подтвердил гендиректор ООО «Специализированный Застройщик „Газинвест“» Александр Бабочкин. Об этом будет позже.

Проезжать к себе домой жители соседнего ЖК «Гармония» должны, как им посоветовали в администрации города, по альтернативной дороге — вдоль дома № 15, считают жильцы ЖК «Мальцева».

— Пусть им подсыплют временно щебенку по этой дороге. Я понимаю, что им нужно проезжать к дому, но у них у самих двор закрытый, а от нас просят двор открыть, — подытожила Анастасия Гаврилова.

Мы адресовали вопрос «Как проезжать жителям ЖК „Гармония“ к себе домой, при закрытом соседнем дворе» в администрацию Кургана. Нам ответили, что есть альтернативный проезд.

— Подрядная организация ООО «ТАДК», осуществлявшая строительство ул. Фарафонова, выполнила технологический проезд вдоль дома № 15 в 1А микрорайоне до проезда к дому № 29 в 12-м микрорайоне (ЖК «Гармония»), — пояснили в пресс-службе городской администрации.

Тропинка вдоль дома № 15, о которой идет выше речь, проходит рядом со строящейся дорогой по Фарафонова. На момент посещения журналистом железобетонные блоки здесь были уже убраны. Рядом с обрывом, на который жаловались курганцы, подсыпали песок. Но в сырую погоду, конечно, по такой дороге ехать будет грязно и сложно.

Генеральный директор компании «Специализированный Застройщик „Газинвест“» Александр Бабочкин прокомментировал 45.RU спорную ситуацию с воротами в ЖК «На Мальцева». По его словам, ворота для въезда они были вынуждены поставить не со стороны Фарафонова, а с другой стороны — улицы Мальцева.

— Со стороны улицы Мальцева дополнительно за наш счет сделан въезд помимо проекта через теплотрассу. Он не входит в проектные работы, там поставлены ворота и калитка. Специально это сделано, потому что мы предполагали, что строительство дороги по Фарафонова затянется и заезжать на территорию дома будет невозможно. Ранее на Фарафонова стояли несколько железобетонных блоков, из-за которых нельзя было проехать с той стороны. Их ставили дорожники, которые строят дорогу. Блоки демонтировали 3–4 дня назад.

Проект планировки территории улицы, который был изначально согласован и утвержден, и проект улицы не совпадают. По проекту улицы въезд к дому № 31 попадает в торец существующему дому. На эту тему мы написали несколько писем в городскую администрацию с просьбой исправить проектную документацию. До сих пор проектная документация не исправлена, насколько нам известно, — прокомментировал 45.RU Александр Бабочкин.

По словам гендиректора, жителям дома № 31 нужно пользоваться установленными воротами.

— Сейчас фактически с Фарафонова оставлен проезд для подвоза стройматериалов тем, кто делает отделку в домах. А чистовой заезд для легковых автомобилей — через установленные ворота. В связи с тем, что ворота установлены, сквозного проезда через территорию нет. Для обеспечения контроля проезда надо устанавливать либо пультовую систему, либо должен быть консьерж, — подытожил Бабочкин.

Мы спросили в пресс-службе городской администрации, почему не выдают разрешение на установку ворот со стороны улицы Фарафонова жильцам ЖК «На Мальцева», но ответ пока не получили. Как только он будет получен, мы его опубликуем.