Трещины в стенах и гнилая крыша. Курганские власти объяснили, почему не признают дом в Красной звезде аварийным

В администрации Шадринского округа рассказали, почему не признают многоквартирный дом в селе Красная звезда аварийным. О состоянии дома и проблемах жильцов мы писали ранее, по обращению жительницы Нины Куликовой, которая пожаловалась на трещины в стенах и прогнившие перекрытия крыши.

В ответе на редакционный запрос 45.RU говорится, что двухэтажный дом № 14 на улице Ленина, построенный в 1963 году, был капитально отремонтирован в 2011 году по «Муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Шадринского района на 2008–2012 годы».

Тогда, по словам чиновников, в доме провели капитальный ремонт крыши, фасада, внутридомовых инженерных систем. Однако, как рассказала 45.RU жительница дома Нина Куликова, капитального ремонта не проводилось. Была лишь в 2009 году замена шифера на крыше. Причем клали его на старые прогнившие стропила.

— В 2011 году не было никакого капремонта. Ремонт был в 2009 году: в июле месяце сделали крышу, а в августе покрасили фасад. Когда шифер на крыше меняли в июле 2009 года, тогда и предлагали жильцам сменить коммуникации. Из жилищного отдела районной администрации приехали с двумя актами. Кто-то сказал жильцам и настроил их, что, если вам будут делать замену коммуникаций, то вам нужно будет выехать из квартир. Они поверили и отказались, но я и еще две квартиры были за то, чтобы сменить коммуникации. Но так как их было большинство — пять квартир из восьми — решили коммуникации не менять, — вспоминает женщина и добавляет, что все трубы в своей квартире меняла за собственные деньги. В фонд капремонта дом начал платить взносы лишь с 2014 года.

«Жалоб от собственников помещений (кроме Куликовой Н.Г.) вышеназванного МКД по техническому состоянию многоквартирного дома не поступало. Все остальные собственники помещений вышеназванного МКД не согласны признать дом аварийным. Оснований для признания указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет», — сообщается в ответе чиновников.

Для признания дома аварийным жильцам необходимо предоставить следующие документы: заявление от собственника помещения, заключение специализированной организации о признании многоквартирного дома аварийным и протокол общего собрания с вынесенным решением о статусе дома.

При этом в администрации округа уточняют, что обследование должно проводиться организацией с лицензией на проведение этих работ на основании решения собрания жильцов и только за счет собственников помещений.

«В бюджете Шадринского муниципального округа Курганской области не предусмотрены денежные средства на проведение экспертизы частного жилого фонда», — говорится в ответе на запрос.

Ранее мы также рассказывали о проблеме Нины Куликовой, которая делит один канализационный стояк с соседями сверху из восьмой квартиры. По словам жительницы, в ее квартире нечистоты выходят наружу из-за того, что соседи сверху (там проживает многодетная мать с четырьмя детьми и мужчиной) засоряют трубы. Эту причину затопления квартиры подтверждают и сантехники, которые приезжают устранять засор. Однако у соседей сверху другая версия происходящего.

— Гражданка Куликова в своих обращениях сообщает недостоверную информацию о том, что моя квартира якобы «топит» ее жилое помещение. Прибывшие сотрудники полиции фиксируют полное отсутствие фактов затопа, протечек воды или каких-либо аварийных ситуаций с инженерным оборудованием в моей квартире. 6 сентября я и Куликова поменяли канализационную трубу, но требовалась еще замена «колена», находящегося в ее квартире. Гражданка Куликова устроила скандал при рабочих, сказав что она не даст менять «колено», так как «ее расселяют». Сейчас она отказывается и вывозить жидкие отходы, говоря чтобы я вывозила, потому что нас много. Но я вывожу, каждый месяц два раза, она же совсем не желает этого делать. Гражданка Куликова выносит свои жидкие отходы во двор, где играют мои дети. Также она ставит ведра с фекалиями возле моей двери, — пишет в своем обращении в администрацию округа соседка Нины Куликовой.

Пенсионерка ранее рассказывала 45.RU, что в местном территориальном отделе ей тоже утверждают про «колено», которое якобы не поменяно в ее квартире.

— Я выношу ведра с нечистотами на улицу, потому что переполняется колодец. Сантехник, который менял трубы от дома до колодца, сказал тогда, что, если сверху будет засор, вся вода пойдет к вам. А мне соседи каждый раз отвечают: «Не нас ведь топит, а вас топит, разбирайтесь сами», — жалуется пенсионерка и утверждает, что все части трубы у нее новые. Их поменяли вместе со всем канализационным стояком.

В администрации округа отмечают, что с жильцами дома не раз проводились беседы по поводу вывоза жидких отходов.

— Ранее общий сток в выгребную яму был от четырех квартир. В летний период 2026 года две квартиры оборудовали свой септик. Собственница кв. № 8 приняла решение весной будущего года тоже оборудовать свой септик отдельно от Куликовой Н.Г., — сообщают шадринские чиновники, ссылаясь на директора МКУ «Территориальный отдел № 1» села Красная Звезда.

Пенсионерка Нина Куликова после нашей публикации рассказала корреспонденту 45.RU, что ей позвонили из следственного комитета. Там займутся проблемами потопления и состоянием дома.

Ранее в сентябре мы писали про дом по адресу Куйбышева, 103 в Кургане. Мужчина, купивший квартиру в этом доме, в мае обнаружил трещины в стенах и несущих конструкциях. Такие же трещины нашлись и в другом подъезде дома, который не признан аварийным. В администрации города и управляющей компании заявили, что заказали проведение строительной экспертизы, а также сделали подпорки и конструкции для поддержания перекрытий.