Недвижимость карточки «Думают, что строители обнаглели и поднимают цены. Это не так»: застройщик — о том, каково строить дома в Кургане

«Думают, что строители обнаглели и поднимают цены. Это не так»: застройщик — о том, каково строить дома в Кургане

45.RU поговорил с Евгением Сергеевым о ценах на квартиры и стройматериалы и нехватке рабочих рук

Стройка началась на территории бывшего завода
Источник:

На бывшей территории завода КЗКТ возводят жилые дома — сам завод не работает с 2010 года. Часть цехов, которые начали разрушаться, снесли несколько лет назад. На оставшихся площадях открыли индустриальный парк и два ТЦ. Теперь здесь появятся и новостройки — техника уже работает. Корреспондент 45.RU поговорил с директором компании-застройщика Евгением Сергеевым об особенностях строительства, нехватке рабочих рук, о том, откуда везут стройматериалы и сильно ли они выросли в цене.

  1. Что построят на КЗКТ?
  2. По каким программам чаще всего берут жилье курганцы?
  3. Почему дорожают квартиры в новостройках?
  4. Что с ценами на стройматериалы?
  5. О нехватке рабочих рук и почему специалистов везут из других городов
  6. Стройматериалы — тоже из других городов
  7. Как оставаться конкурентоспособным?
1

Что построят на КЗКТ?

На месте работает техника
Источник:

— Эту территорию купили у частных лиц, провели изыскания и все мероприятия, теперь ведем строительство. Там будет семь небольших десятиэтажных домов. Разрешение получено на четыре дома, еще по трем ведем проектирование, изучаем спрос по планировкам на квартиры. После этого доработаем проекты и будем выходить на получение разрешения на строительство.

Дома экономкласса, панельные, но это место — почти центр. Соответственно, мы здесь сделаем хорошие детские площадки, спортивные зоны, освещение всей территории, парковочные места, сохраним аллею берез и добавим еще больше зелени (мы работаем с питомниками, пытаемся разместить заказы на следующий год на деревья, кустарники), — рассказывает собеседник.

2

По каким программам чаще всего берут жилье курганцы?

— 90% продаж — ипотека по семейной программе. Берут по семейной ипотеке, для IT-специалистов, это популярные программы, они сильно влияют на спрос, — поясняет Сергеев.

3

Почему дорожают квартиры в новостройках?

Многие думают, что строители обнаглели и поднимают цены на жилье. Это не так. Мы больше не зарабатываем. На сколько дорожают [стройматериалы и всё остальное], на столько и вырастает себестоимость жилья, мы поднимаем цены. Хоть мы, хоть другие застройщики, — объясняет Евгений Сергеев.

4

Что с ценами на стройматериалы?

Сегодня смотрел счета на арматуру: две недели назад она стоила 63 тысячи за тонну, сегодня оплачивали уже по 90 тысяч. С чем это связано, нам не уточняют, говорят только: «Успевайте оплатить, потом цена будет другая». Мы предложили оплатить сразу 500 тонн. Они не согласились.

Еще разбирали утеплитель (его привозили из Челябинска): с прошлого понедельника утеплитель почти на 8% подорожал. И с чем это связано? Он есть в продаже, сезон заканчивается, но цена на него растет. И так со всеми товарами, — поясняет он.

Источник:
5

О нехватке рабочих рук и почему специалистов везут из других городов

— На сегодня большая нехватка специалистов, строителей. У нас люди работают из строительных организаций Челябинска, кого попало мы не берем. Нам нужны высококвалифицированные кадры, мы готовы платить больше, но чтобы было качественнее.

В Кургане мы людей найти не можем. Местные работники приезжают только к 08:00 на работу. Не выходят работать, а именно приезжают. Почему так? Объясняют: «Мы в пробках долго стояли», «Детей отвозили в садик, школу», «Дачу поливали». Люди, приезжающие из других городов (Челябинска, Екатеринбурга, Тюмени), работают на подряде, мы контролируем все процессы.

Они приезжают на вахту, работают с восьми до восьми, потом уезжают домой, их заменяют другие. Они понимают — сколько сделали, столько и заработали. Мы привозим людей, предоставляем жилье. Себестоимость для нас выходит дороже, но так мы сокращаем период строительства.

6

Стройматериалы — тоже из других городов

— Технику и стройматериалы тоже везем из других регионов. Плиты из Тюмени, арматуру из Екатеринбурга, цемент, панели и кирпич из Челябинска. Песок везем из Щучьего, нужен именно мытый, речной. Все группы товаров — привозные.

Возьмем, к примеру, блоки ФБС. За 10 лет ни разу не было дефицита, как сейчас, их делали местные производители. Но в этом году их возим из Челябинска, потому что к местным производителям обращаемся, они говорят — людей не хватает, блоки сейчас перестали делать. Нам нужен качественный материал. Можно сделать в подворотне за 3 копейки, но мы такого не делаем, — рассказывает руководитель.

7

Как оставаться конкурентоспособным?

— Чтобы выдерживать конкуренцию, нужно выбирать место и строить качественно, соблюдать качество строительства, скорость работ, — прокомментировал Евгений Сергеев.

Евгений Сергеев является директором группы строительных организаций — к примеру, «Специализированный застройщик "СК Атлант"», зарегистрированной в 2012 году в Челябинске. Сам Сергеев — уроженец Кургана, потомственный строитель и был включен в галерею «Курганцы — гордость города» в 2019 году. Он окончил КГСХА, трудиться начал студентом каменщиком и изолировщиком.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
5
ТОП 5
Мнение
В атаке Федорищев! Зачем губернатор Самарской области показал всему российскому футболу «желтую карточку»
Анонимное мнение
Мнение
Российский ретейл на грани? Эксперт рынка труда — о том, как кадровый кризис угрожает отрасли розничной торговли
Анонимное мнение
Мнение
«Сил их терпеть нет даже у меня». Правдивый рассказ хозяйки трех шотландских кошек — их заводят за милую внешность
Анонимное мнение
Мнение
«Становится приятнее возвращаться домой»: организатор пространства из Кургана рассказала, как правильно расхламляться
Анастасия Карачаровская
организатор пространства
Мнение
«Классный заход, но есть над чем поработать»: сооснователь «Стенограффии» оценил стрит-арт в Кургане
Константин Рахманов
Рекомендуем
Объявления