ЖК вместо лачуг и пустырей: стал известен топ-3 компаний, которые больше всего застраивают Курган

В Кургане по итогам прошлого года больше всего жилья построили три местных застройщика: СК «Атлант», СЗ «Град» и «Кургансельстрой», сменивший свое наименование на «Призвание». Это следует из рейтинга сервиса «Единый ресурс застройщика». 45.RU решил рассказать о лидерах по строительству жилья в Кургане.

Строительная компания «Атлант» находится на 1-м месте рейтинга по объемам строительства в 2024 году. На декабрь общая площадь всех строек составляла 63 286 м² жилья. За плечами «Атланта» 13 жилых комплексов общей площадью более 100 000 м², которые уже сданы.

«Атлант» выкупает на торгах территорию под комплексную застройку. Мы писали, что в Кургане на участке возле набережной, на улице Климова, появится квартал с новостройками. Этот участок был приобретен у города за 50 000 000 рублей. Для его строительства компания уберет частные дома и ветхие аварийные здания в границах улиц Красина, Куйбышева, Кирова, Набережной.

В Едином ресурсе застройщиков указано, что «Атлант» на данный момент строит один ЖК на месте бывшего завода колесных тягачей «Квартал КЗКТ». На сайте компании в списке строящихся домов есть еще клубный дом «Привилегия» на Гоголя, 109а и элитный ЖК на Куйбышева, 49. Квартиры там только для обеспеченных курганцев.

«Атлант» сдал жилой комплекс «Счастье» на улице Коли Мяготина, 168. Однокомнатное «счастье» в этом доме обойдется курганцам от 5 500 000 до 7 500 000 рублей.

По данным «Контур.Фокуса», ООО «Специализированный застройщик „АТЛАНТ“ образован в 2012 году. Несмотря на то что в реестре застройщиков компания считается курганской, юридический адрес регистрации компании находится в Челябинске.

Судить о масштабе застройщика по его финансовым отчетам не получается, но совокупная выручка всех компаний потомственного строителя — 707 000 000 рублей, а прибыли они ему за прошлый год принесли на 81 000 000 рублей.

Руководит компанией с 2019 года потомственный строитель Евгений Сергеев. В 2019 году за достижения в сфере жилищно-коммунального комплекса и строительства он был включен в галерею «Курганцы — гордость города». До него у «Атланта» было еще два руководителя, которые вышли из состава учредителей. С 2023 года Сергеев также является учредителем управляющих компаний ООО «УК „Дома Атланта“» и ООО «УК „Атлант“». В 2025 году директор «Атланта» решил пойти в политику, и теперь избирается в областную думу.

В разговоре с корреспондентом 45.RU Сергеев поделился, что в этом году из-за ипотечного кризиса «Атлант» завершает уже начатые стройки, новые ЖК не возводит.

— Если раньше мы продавали 100 квартир, то теперь только 20. Поэтому мы доделываем ранее начатое, а новое только проектируем, но не строим, — рассказал он.

Также застройщик прокомментировал слухи про элитный ЖК на Куйбышева, 49.

— Из-за растущих цен на материалы мы не можем пока назвать стоимость квадратных метров в этом доме. В одном из СМИ писали, что уже какой-то депутат купил там квартиру. Это не так. Пока этот дом мы не разместили на официальной площадке «Дом.рф», никто не сможет приобрести там квартиру. А размещать мы будем только по завершении строительства, чтобы назвать окончательные цифры, — отметил Сергеев.

Специализированный застройщик «Град» возводит один из больших жилых комплексов «Районы-кварталы» в Заозёрном на берегу озера Черного. Это первый для компании опыт строительства ЖК комфорт-класса.

В топ застройщиков «Град» попал по показателям объемов строительства. Несмотря на то что у компании всего один жилой комплекс, общая площадь будущего жилья — 50 922 м². Что на конец 2024 года было больше, чем у «Кургансельстроя» и других курганских застройщиков.

На сайте компании говорится что ООО СЗ «ГРАД» работает с 2020 года. Разрешение на строительство первого их ЖК «Районы-кварталы» было получено в 2021 году. По планам застройщика в 2025 году два из четырех домов должны быть достроены, а владельцы квартир получат свои ключи. Первый дом должны были сдать в марте, однако приемка здания откладывалась. Жильцы смогли въехать в свои квартиры и начать делать ремонты только лишь в конце апреля этого года. Дольщики второго дома, который обещали сдать до конца июня, получили уведомление о переносе сроков сдачи на сентябрь.

ЖК «Районы-кварталы» на улице Витебского — первый объект на территории вокруг озера Черного в Заозёрном. Застройщик «Град» обещал жильцам закрытый двор, сквер на улице Витебского, а также благоустроенный участок набережной, которая будет проходить рядом с домами. Однокомнатная квартира в этом ЖК стоит от 4 500 000 до 5 500 000 рублей.

По данным «Контур.Фокуса», у СЗ «ГРАД» на 2025 год два учредителя: Александр Милишенко и Надежда Еске. Они вступили в должность руководителей в июле 2023 года. Примечательно, что один из бывших учредителей «Града» — генеральный директор завода «Курганстальмост» Дмитрий Парышев.

Совокупная выручка компаний, связанных с владельцами «Града» за 2024 год, — 60 400 000 рублей, а чистый убыток составил — 76 200 000 рублей.

У застройщика есть и своя управляющая компания «ГРАД», начавшая работу в 2025 году вместе с вводом в эксплуатацию первого из четырех домов ЖК.

Третьим в топе курганских застройщиков по объемам строительства на конец 2024 года оказался «Кургансельстрой», который в 2025 году провел ребрендинг и теперь называется «Призвание». В конце прошлого года у компании строилась 41 500 м² жилья.

По информации с сайта застройщика, компания существует с 1991 года и занимается строительством и ремонтом жилых, административных и коммерческих зданий. На данный момент у «Призвания» в работе 2 активные стройки: ЖК «Чемпионы» в Рябково, на улице Карбышева и ЖК «Алексеевский» в 1-м микрорайоне Заозёрного. Всего в багаже застройщика 13 сданных ЖК. Среди них самые высокие в городе 19-этажные дома в ЖК «Три богатыря» в Заозёрном, ЖК «Пушкинский» в районе стадиона «Энергетик» и ЖК «Маяк» на бульваре Солнечном.

Курганский застройщик зашел и к соседям: два ЖК от «Призвания» строятся в Екатеринбурге. Стоимость однушки там составляет от 5 700 000 до 6 100 000 рублей. Если сравнивать цену за 1 м², то в столице Урала цена 1 м² у этого застройщика составит 145 000 рублей, а в Кургане — около 90 000 рублей.

Помимо жилых домов, готовится к открытию в 7-м микрорайоне Заозёрного спортивный клуб «Призвание». В декабре 2022 года мы писали, что спорткомплекс будет запущен в 2023 году, однако работы затянулись — теперь открытие, по словам представителя застройщика, планируется на август этого года.

По данным «Контур.Фокуса», генеральным директором и учредителем ООО «Кургансельстрой», которое существует с 2017 года, является Евгений Соснин. Он же выступает учредителем десятка других организаций, среди которых есть также компании в сфере строительства. Одна из его компаний называется «Курганецъ» — под таким названием на улице Витебского в Заозёрном будут возводить торговый центр. С финансами у «Призвания-Кургансельстроя» получше. Совокупная выручка всех компаний, связанных с Евгением Сосниным, в 2024 году составила 1 400 000 000 рублей, а чистая прибыль — 253 000 000 рублей.

В Кургане у застройщика, так же как и у конкурентов, есть своя управляющая компания «Олимп».

В начале этого года мы рассказывали про стройки в Кургане. Почитать, кто и что будет строить, можно здесь.