Вот куда надо вкладываться: Курган обогнал города России по росту цен на недвижимость

В Кургане цены на недвижимость растут быстрее, чем в других городах. Об этом 45.RU рассказал руководитель отдела продаж федеральной компании «Этажи» в Кургане Егор Мандрыгин.

«Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Кургане за год выросла на 5,8% до 87,42 тысяч рублей, на первичном рынке рост более уверенный — 21,9% до 112,96 тысяч рублей. При этом в целом по России динамика роста средней цены квадратного метра значительно скромнее, на вторичном рынке — 1,8% и сейчас составляет 128,8 тысяч рублей, на первичном — 10,2% (155,68 тысяч рублей). Фактически по динамике роста средней цены квадратного метра в новостройках Курган обогнал все российские мегаполисы. Среди них за аналогичный период максимальный прирост отмечен в Казани (+19,6%), Омске (+16,7%) и Челябинске (+16,6%)», — уточнил собеседник 45.RU.

Растёт и ценовая пропасть между ценами на первичном и вторичном рынке. Год назад средняя цена квадратного метра в новостройках Кургана была всего на 12,2% выше, чем на вторичном рынке. В этом году разница выросла до 29,2%, говорит Мандрыгин, добавляя, что схожая ситуация отмечается и в целом по России, где разница выросла с 11,6% до 20,9% соотвественно. Активный рост средней стоимости квадратного метра в новостройках объясняется повышенным спросом на новое жилье по семейной ипотеке.

«Доля сделок на первичном рынке сейчас превышает 50% от всех сделок на рынке жилья. Основной катализатор спроса, семейная ипотека, а анонсированные ее изменения с 1 февраля будущего года спровоцировали еще большую покупательскую активность. Плюс меняется структура предложения, в первую очередь скупаются наиболее доступные по цене квадратного метра квартиры, что также отражается на росте средних значений. Девелоперы же постоянно повышают планку, выводя на рынок более современные проекты с максимальной степенью благоустройства, что в конечном итоге отражается на себестоимости строительства и конечной цене», — добавил собеседник 45.RU.