Семья Антона и Сании купила квартиру в Тюмени

Семья Антона и Сании живет на два города. Большую часть года супруги живут и работают в Мирном — небольшом якутском городе с населением около 35 тысяч человек. Летом традиционно отправляются на малую родину, в Курганскую область, — навестить родственников, слетать в отпуск на море. Чтобы каждый раз не искать съемное жилье, супруги решили купить квартиру в Тюмени — крупном транспортном хабе неподалеку от Кургана. Антон и Сания поделились, почему они выбрали программу обмена от Брусники, которая позволяет совершить дистанционный обмен, имея квартиру в любом городе. Для чего семье нужна вторая квартира Антон работает школьным учителем технологии, Сания — педагог-психолог в колледже и сейчас находится в декретном отпуске. Их дочке Дарине два с половиной года, она только начинает ходить в детский сад. Супруги родом из Курганской области, там же живут их родственники. В Кургане Антон и Сания познакомились, когда учились в университете. После окончания учебы они работали в школах Кургана, а затем, в 2017 году, уехали работать в Мирный. В Якутии зарплаты значительно выше, чем в других регионах, так как действуют северные надбавки и коэффициенты на работу в суровых климатических условиях. По роду деятельности отпуск у супругов длится всё лето, и каждый год они уезжают из Мирного на три месяца. Сначала навещают родных в Курганской области, затем отправляются отдыхать на море в России и за границей. Чтобы каждый раз не искать съемное жилье на время отпуска, супруги купили в ипотеку квартиру в строящемся доме в Кургане. Но когда они получили ключи от готовой квартиры, то передумали здесь жить — поняли, что есть более подходящие и удобные варианты. Все дороги ведут в Тюмень За 9 лет регулярных поездок супруги отметили, что все их маршруты проходят через Тюмень и жить здесь было бы удобнее, чем в Кургане. — Тюмень для нас — самый удобный город! Обычно мы прилетаем сюда из Мирного с пересадкой в Новосибирске или Красноярске. После этого едем к родственникам в Курганскую область — это еще 200 километров дороги. С маленьким ребенком такой путь преодолеть сложно: хочется сразу после дороги отдохнуть, устроиться, разложить вещи, — говорят герои. Обмен в Бруснике — как это работает Когда супруги решили продавать квартиру в новостройке в Кургане, то связались со своим проверенным риелтором Татьяной. Риелтор выставила квартиру на продажу по рыночной цене, но за 3 месяца продать ее так и не удалось. — Оказалось, что сейчас продать квартиру на вторичном рынке очень сложно. У покупателей редко есть наличные деньги, поэтому почти все сделки связаны с обременением — ипотекой, маткапиталом. Ипотечные ставки высокие, льготных программ для вторички почти нет. Выгоднее и проще купить новостройку, — рассуждает семейная пара. Пока квартира висела на сайте продаж, Сания увидела у риелтора информацию об обмене в Бруснике — Татьяна является партнером федерального застройщика «Брусника». Суть программы проста: семья подбирает новую квартиру в проектах Брусники, а старая квартира учитывается в качестве первого взноса — застройщик оценивает ее и выкупает. На время сделки выбранную квартиру бронируют за семьей с сохранением цены. — Мы решили посмотреть, какую квартиру получится приобрести в обмен на нашу новостройку в Кургане, — продолжает Сания. Обычно семьи приезжают в офис продажи, где специалисты Брусники рассказывают о застройщике, о проекте, о программе обмена. У Антона и Сании было всё то же самое, только удаленно. Они созвонились по видеосвязи с менеджером Брусники, рассказали свою ситуацию, им презентовали компанию, рассказали об обмене. Для оценки квартиры в Кургане риелтор показывала ее представителям Брусники — они сделали фотографии и через несколько дней прислали предложение. Квартиру оценили в 4,8 млн рублей. Выкупная стоимость устроила семью: этой суммы как раз хватало, чтобы покрыть первоначальный взнос за новую квартиру и ничего не доплачивать. — Программа обмена избавила нас от головной боли: не нужно искать покупателей и показывать им квартиру, не нужно переживать за сделку. Нам остается самое приятное — выбрать подходящую квартиру, а всё остальное сделает Брусника, — делятся герои. Как выбирали проект По программе обмена новую квартиру можно выбрать в любом из 11 городов, где строит Брусника. Семья уже определилась, что хочет жить в Тюмени, осталось выбрать проект — в этом городе 10 разных кварталов Брусники, и выбрать можно любой. Антон и Сания хотели купить квартиру в доме, который достроят в 2026 году, чтобы во время летнего отпуска начать делать ремонт. — За годы жизни на Севере мы привыкли к тишине и размеренному ритму жизни. Мирный — небольшой северный город, где за жилыми кварталами сразу начинается открытое пространство и нетронутая природа. Хотелось сохранить эту близость с природой даже в большом городе, — рассказывает Антон. По местоположению идеально подошел квартал Октябрьский на Туре. Когда семья определилась с проектом, перешли к выбору квартиры. Антон и Сания ориентировались на несколько критериев: площадь от 60 м²;минимум две комнаты: для супругов и для ребенка;два санузла;третий этаж и выше;вид из окна не на дорогу;цена около 8 миллионов рублей, чтобы не пришлось доплачивать наличными. Антон и Сания пару недель перебирали варианты, пока не нашли идеальный. Супруги не могли приехать и посмотреть дома на месте стройки в Тюмени, поэтому при выборе квартиры пользовались инструментами на сайте Брусники. При поиске квартир выставили нужные фильтры, например «сдаются в 2026 году» и «вид во двор». Сориентироваться на незнакомой местности помог план секции и дом на генплане, а с функцией «3D-вид из окна» получилось буквально выглянуть из окна будущей квартиры и посмотреть по сторонам. В результате семья выбрала квартиру на восьмом этаже с видом на тихий внутренний двор и городскую перспективу. В квартире две спальни, одна из них со своей гардеробной и санузлом — мастер-спальня. В такой комнате всё под рукой, удобно собираться по утрам — не нужно ходить через всю квартиру, если забыл полотенце. Просторная кухня-гостиная площадью 23,9 м² — место для совместных вечеров в кругу семьи и родных. Пространства хватит для большого раскладного дивана, чтобы гости могли с комфортом переночевать. Комната удобно зонирована: область готовки отделена проходом от места для отдыха. «Когда мы живем в Кургане, мы часто видимся с родными: то мы приезжаем к ним в гости, то они к нам. Мы учитывали это при выборе новой квартиры. В ней будет комфортно принимать гостей: есть место для дополнительного спального места, второй санузел, чтобы не было очереди». Для дочери Дарины родители предусмотрели отдельную детскую комнату. Площади 12 м² вполне достаточно для одного ребенка, а в будущем, если появится второй, места хватит обоим. Оформили всё дистанционно за один месяц В сделке по обмену старой квартиры на новую участвуют разные специалисты: брокеры, юристы, менеджеры. Для удобной коммуникации создали отдельный чат, где присутствовали Сания и Антон, их риелтор Татьяна, а также представители Брусники из Кургана и Тюмени. Общение проходило в чате, по электронной почте и по телефону в удобное время, с учетом разницы во времени между городами. — Сопровождение сделки было на высоте! Все представились, рассказали, кто за что отвечает, предоставили свои рабочие контакты — электронную почту и телефон. Специалисты Брусники полно и подробно отвечали на наши вопросы, помогали оформлять документы. Например, писали, какие именно документы нужны, в каком виде, где их можно оформить — нам оставалось только следовать инструкциям, — рассказывают супруги. Сделка проходила в несколько этапов: сначала Брусника выкупила квартиру в Кургане и погасила остаток по ипотеке, затем перешли к оформлению ипотеки на новую квартиру в Бруснике. Некоторые документы можно было подписать электронной подписью, а некоторые — только собственноручно. В таком случае супруги отправляли оригиналы курьерской доставкой из Мирного. — С момента, когда мы увидели у риелтора информацию об обмене, до получения выписки из ЕГРН прошел месяц. Уверены, если бы мы были в Кургане, то всё прошло бы еще быстрее: пересылка занимала время, — уточняет пара. Антон и Сания купили квартиру за 7,96 млн рублей. Квартиру в Кургане выкупили за 4,8 млн рублей. Часть суммы ушла на погашение ипотеки старой квартиры, а часть — 2 млн рублей — в качестве первоначального взноса на покупку новой квартиры. На оставшуюся сумму оформили семейную ипотеку. Ежемесячный платеж составил почти 27 000 рублей. Программа обмена позволяет комфортно сменить одну квартиру на другую, неважно, планируете ли переезд в соседний дом или на другой конец страны. В Кургане Брусника возводит «Дом кино» в самом центре города, на месте кинотеатра «Звездный». В проекте предусмотрен подземный паркинг, приватный зеленый двор и стильные подъезды с мягкими зонами. Узнать подробности можно на сайте. Октябрьский на Туре: застройщик — ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ», проектная декларация — на наш.дом.рф. Дом кино: застройщик — ООО «БРУСНИКА», проектная декларация — на наш.дом.рф. Продавец: ООО «КВАРТАЛ РЕСПУБЛИКИ 205. ТЮМЕНЬ», 625013, Тюменская область, г. Тюмень, ул. 50 лет Октября, д. 57а, этаж 1, помещение 1. ОГРН 1217200011621