«А когда возвращать будем?»: жительница Кургана лишилась квартиры после звонка мошенников

Жительница Кургана столкнулась с вопиющей наглостью мошенников — они лишили её квартиры. Печальную историю 45.RU рассказала риэлтор Евгения Краснощекова. Читаем её колонку и мотаем на ус советы — как уберечь свою недвижимость.

Женщине в Кургане позвонили неизвестные и сказали, что её квартира сейчас находится в опасности. Якобы злоумышленники работают над тем, чтобы право собственности ее квартиры перевести на другое лицо. Вторглись в доверие. Мошенники ей предложили выход — участвовать в следственных мероприятиях и поймать злоумышленников.

Каким образом? Они организуют подставную сделку для продажи ее квартиры. То есть она якобы продаст эту квартиру, ей отдадут за это деньги. А через неделю всё откатят назад: она отдаст им деньги и получит свою квартиру назад.

Самое интересное, что квартира была продана по рыночной цене. Мошенники пришли с реальным покупателем, он купил квартиру за наличку. В аналогичных схемах квартира обычно продается по сильно заниженной цене, чтобы побыстрее (учитываем, что сейчас рынок непростой). Однушку продали за хорошую цену, 3 миллиона 200 тысяч. Сделка прошла, деньги передали через аккредитив банка, воспользовались электронной регистрацией и услугой безопасных расчетов.

У покупателя, как говорят, злого умысла не было.

Покупатель знать ничего не знает, он просто купил эту квартиру, полностью за неё рассчитался, ему перешло право собственности.

У меня, как у риэлтора, вопрос — как обработали эту женщину, что она нигде не прокололась, не выдала себя ни в одном диалоге? Видимо, настолько психологически грамотно вели по телефону, мол — нигде не скажите, не дайте понять, что сделка ненастоящая, иначе все сорвется. Мы узнали об этой истории, потому что раз в неделю проводим учения по всем новым схемам мошенников.

Скорее всего она может обратиться в суд. Что он решит — неизвестно. Есть два варианта: либо женщине вернут её квартиру, покупатели останутся без денег, либо покупатели останутся с квартирой, а она останется и без квартиры, и без денег. В любом случае одна из сторон однозначно будет пострадавшей в этой ситуации.

1. Женщину запутали. Этого можно избежать, если через МФЦ поставить запрет на регистрацию сделок без личного присутствия. Это бесплатная услуга, которой может воспользоваться каждый.

2. Нужно иметь своего риэлтора для консультации. В крупных компаниях есть стандарты безопасности, опросники, которые помогают понять, не находится ли продавец под давлением мошенников. С возрастными продавцами обязательно проводят освидетельствование в ПНД, чтобы подтвердить намерение о продаже. У агентства есть гарантия безопасности сделки, то есть если бы покупатель потерял право собственности на эту квартиру, (продавец отсудил бы жилплощадь), то агентство покупателю возместило бы все 3,2 млн за эту квартиру.

3. Читать новости, советоваться с близкими, рассказывать им, знакомым, друзьям обо всех подобных ситуациях. Позвонить бабушке, возрастным родителям, рассказать, что такое происходит, и напомнить, что никому нельзя верить.

Ранее 45.RU рассказывал о случаях, когда жительницы Кургана лишались квартир из-за мошенников. Другая потерпевшая под давлением заложила свою жилплощадь.