Это чье? Как найти владельца брошенного участка земли: 45.RU спросил у Росреестра

В редакцию 45.RU после выхода материала о том, что Росреестр разыскивает в регионе владельцев брошенных квартир, домов, дач и земельных участков поступило несколько комментариев от читателей. В них зауральцы попросили рассказать, как можно самостоятельно найти владельца брошенного земельного участка, если хочется купить его землю. Спрашивали — отвечаем.

— Хочешь дом построить в Юргамыше, на половину центр пустой и зарос, а в администрации говорят: «Ищите наследника», хотя от дома даже фундамента нет, и никто не помнит, кто последний хозяин, — написал один из читателей.

— Как я могу найти владельца? Мне что — данные дадут его? Соседи знать не могут, люди бросают, умирают. Полиция в этом не поможет, — еще один комментарий к нашему предыдущему материалу.

В управлении Росреестра по Курганской области 45.RU рассказали, что даже если земельный участок выглядит заброшенным — у него все равное есть собственник, например, физическое лицо, муниципалитет или Российская Федерация.

Если участок находится в СНТ, то следует обратиться к председателю товарищества, у которого должны храниться сведения обо всех его членах. Но даже председатель может не знать о смене собственника. Единственным способом получения достоверной информации является запрос сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Такие сведения предоставляются в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект (для обращения потребуется точный адрес объекта или кадастровый номер объекта недвижимости).

— Выписка из ЕГРН является официальным документом, содержащим информацию о правообладателе и о характеристиках земельного участка, включая кадастровый номер, назначение, площадь, вид разрешенного использования, кадастровую стоимость. Также выписка содержит информацию об ограничении прав и обременении объекта недвижимости, — пояснили в управлении Росреестра.

Если таких сведений у вас нет, то можно попробовать найти собственника через электронный сервис Росреестра — Публичная кадастровая карта. Здесь нужно ввести кадастровый номер соседнего участка, предварительно спросив его у соседей, а затем, когда соседний участок будет виден на карте, можно легко найти искомый «бесхозный» объект. Далее, чтобы узнать Ф. И. О. владельца участка, нужно заказать выписку из ЕГРН.

Запросить выписку из ЕГРН можно, обратившись в МФЦ либо в электронном виде через сайт «Госуслуги».

— В Зауралье Единый государственный реестр недвижимости ведется с 1998 года. Если право собственности возникло раньше, то в Росреестре сведений может не оказаться, тогда стоит попробовать обратиться за архивными документами в местную администрацию. К заявлению можно приложить копию публичной кадастровой карты с указанием интересующего вас объекта, — рассказал заместитель руководителя управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.