Курганским сиротам выделят рекордные 520 квартир. Узнали, кто строил, за сколько, какой там ремонт

В Курганской области до конца 2025 года детям-сиротам должны предоставить 520 квартир. Это рекордная цифра. Об этом в своём телеграм-канале написал губернатор Вадим Шумков, уточнив, что большая часть жилья уже выдана. 45.RU решил изучить — что за квартиры дают сиротам, сколько они стоят, кто их строит и что внутри.

Сколько стоят квартиры для сирот в Кургане и округах Зауралья и что должно быть внутри

Судя по данным портала с госзакупками, в Курганской области власти проводят очень много аукционов по приобретению квартир для сирот. Только 26 ноября было объявлено 30 аукционов на общую сумму свыше 81 миллиона рублей по покупке «благоустроенного жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей <..> путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в многоквартирном доме в Кургане». У всех этих аукционов фиксированная цена — 2 миллиона 784 тысячи рублей за одну квартиру.

Суть контрактов такова: департамент имущественных и земельных отношений Курганской области становится участником долевого строительства. Застройщик строит дом (адрес не указан, с аукционом пока работает комиссия), проходит все процедуры и передаёт «объект долевого строительства» (квартиру) департаменту. Департамент, в свою очередь, выплачивает предусмотренную контрактом цену и принимает квартиру. Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию должен быть не позднее 30 декабря 2025 года, передача квартиры — не позднее 1 марта 2026 года.

Площадь квартиры не должна быть меньше 32 квадратных метров. В ней должны быть сантехника (унитаз, ванна или душевая кабина, раковина, смеситель), электропроводка, входная и межкомнатные двери, радиаторы или конвекторы отопления, окна, обои, трубы, электрическая или газовая плита (не меньше двух конфорок), розетки, ПВХ-окна. Входная дверь должна быть металлической, со звонком. Комнаты нужно оборудовать покрашенными (или натяжными) потолками, стены необходимо покрасить или обклеить обоями, на пол кладут ламинат, линолеум, ковролин, плитку или другое покрытие. Сам дом «не должен быть каркасного, бревенчатого и/или монолитнобетонного строения, материалы стен не должны быть выполнены из дерева».

Кто строит квартиры для сирот в Кургане

Приведём пример одного из контрактов по покупке квартир для сирот в Кургане. Он заключён с компанией ООО «Специализированный застройщик „Мегагрупп“» (эта компания строила 3 дома в Заозерном, в котором 243 квартиры выдали детям-сиротам). Судя по контракту, власти покупают у застройщика однокомнатные квартиры площадью 32,1 квадратных метра в доме № 5 в 8 микрорайоне. Жилые помещения выдадут не позднее 22 декабря 2025 года. Таких контрактов у компании с зауральскими властями — более 10.

К слову, судя по данным сайтов о продаже недвижимости, однокомнатные квартиры в Кургане продаются в среднем за 4,9 миллиона рублей с минимальной стоимостью от 1,5 миллиона рублей (речь идёт о вторичном и первичном рынках). За эти деньги продают жильё с ремонтом и без него. Варианты дешевле полутора миллиона, как правило, это «гостинки» и студии.

Сколько на это тратят денег

На покупку жилья для детей-сирот в Зауралье в начале 2025 года направляли более 1 млрд рублей. Им выдавали квартиры в новостройках, рассматривалась покупка готового жилья на первичном и вторичном рынках. Также власти обращались к самим сиротам с просьбой беречь предоставляемые квартиры.

— Обращаюсь к детям-сиротам, получившим жильё по договорам социального найма — необходимо бережно относиться к предоставляемому жилью, потому что по истечению 3 лет, если вы соответствуете законодательным условиям, вы можете приватизировать жильё и оно станет вашей собственностью, — говорила директор департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина.

В конце 2024 года курганским сиротам выдавали 141 квартиру в 5 и 8 микрорайонах Заозерного. Всего в Кургане в прошлом году выдали сиротам 502 квартиры.

Ранее 45.RU рассказывал и показывал, как выглядят квартиры для сирот в доме по Луначарского, 102. Застройщиком выступило курганское ООО «Стандарт». При этом в Курганской области нередко вспыхивают скандалы из-за качества жилья, построенного для сирот. Но даже нормально построенный дом не гарантирует, что сами жильцы не испортят его изнутри.