Как курганцам закрыть двор от авто и не нарушить закон? Спросили у ГЖИ и МЧС

С началом ремонтов дорог во дворах Кургана выросли как грибы после дождя бетонные полусферы и блоки — ими горожане закрывают придомовые территории от автомобилистов, ищущих объезды. Перекрытые дворы можно найти на 1 Мая, Радионова, в Северном, Заозёрном. Законны ли такие ограждения? И как принять решение о закрытии своего двора, не нарушив ничьих прав? 45.RU спросил об этом у Госжилинспекции и МЧС Зауралья.

В Госжилинспекции 45.RU рассказали, что перед тем как огораживать проезд, жителям нужно узнать — является ли он дорогой общего пользования или нет? Статус территории можно выяснить, заказав выписку из Росреестра. Отношения, связанные с земельным участком и его огораживанием, регулируются статьями 40 и 43 Земельного кодекса РФ.

— В ряде случаев у собственников МКД нет права владения и распоряжения проездом, а, значит, нет права собственности на него. Если такое право оформлено, то они могут распоряжаться дорогой по своему усмотрению с соблюдением законов, — пояснили 45.RU в ведомстве.

В ГЖИ подчеркивают — не допускается создание препятствий для доступа оперативных служб к многоквартирному дому. Должно учитываться, есть ли иные маршруты для беспрепятственного доступа пожарной техники.

Как принять решение об установке заграждения двора? На общем собрании жильцов, этот вопрос регулируется п. 2 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

— Поскольку установка заграждений во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание жильцов МКД (собрание членов ТСЖ) вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников, то есть квалифицированное большинство, — подчеркнули в Госжилинспекции.

При этом если решение о заграждении принято с нарушением, то есть за него проголосовали менее двух третей собственников, то те, кто голосовали против, могут обратиться в суд.

— Вне зависимости от формы собственности, наличия шлагбаума и ограждений, ПДД запрещают сквозное движение ТС в жилой зоне и не дворовых территориях (п. 17.2 и п. 17.4 ПДД РФ), — резюмировали в ГЖИ.

В МЧС Зауралья добавили, что по статье 90 ФЗ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и пункту 71 Постановления Правительства РФ от 16 сентября «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» для зданий и сооружений нужно обеспечить проездные и подъездные пути для пожарной техники. Перекрывать их различными предметами и деревьями, мешающими проезд, недопустимо.

— На текущий момент, Главным управлением не зарегистрировано случаев перекрытия проездов к местам проведения аварийно-спасательных и других неотложных работ, — отметили в МЧС.