«Мы никого не обязывали»: как «Русская мечта» зауральских властей обернулась ипотечным адом для многодетных семей

В Зауралье обманутые дольщики — участники регионального проекта «Русская мечта» так и не получили никакую поддержку от областных властей. 25 многодетных семей остались без жилья и с огромными ипотечными кредитами. Но свои проблемы они вынуждены будут решать самостоятельно. Вспоминаем историю одного из громких скандалов 2025 года.

В начале июля СУ СК России по Курганской области возбудили уголовное дело о мошенничестве против челябинской строительной компании «Ин-Строй». Расследование находится на контроле у главы СК Александра Бастрыкина.

По версии следствия, более 20 зауральцев заключили договоры с ООО «Ин-Строй», чтобы им построили индивидуальные жилые дома в селах Колесниково и Большое Чаусово Кетовского округа. Люди взяли ипотечные кредиты и оплатили услуги застройщика. Документы они подписали до введения эскроу-счетов, поэтому все деньги переводились сразу на счет подрядчика. В итоге построили всего несколько домов. На ряде земельных участков залит фундамент будущих зданий, установлен каркас или коробка, а на других нет ничего. Истории обманутых многодетных семей вы можете прочитать здесь.

Обманутые дольщики рассказали корреспонденту 45.RU, что подрядчик постоянно переносил сроки сдачи работ из погодных условий. Позже они узнали, что из клиентского отдела строительной компании «Ин-Строй» начали увольняться сотрудники, а в июле 2022 года Сергея Маишева, который являлся управляющим директором «Ин-Строя», Арбитражный суд Челябинской области признал банкротом. Чтобы узнать, как будет продолжаться строительство, участки регионального проекта «Русская мечта» обратились в областное правительство.

— Исполняющим обязанности первого заместителя губернатора Курганской области Воробьевым А. А. 7, 10, 13 и 16 мая 2025 г. были проведены совещания по вопросам возобновления строительства домов в с. Колесниково, в том числе с участием представителя ГК «Ин-Строй» Маишева С. Г. На совещании, состоявшемся 16.05.2025 г., представитель строительных организаций подтвердил намерения достраивать дома и сообщил о возобновлении работ на части объектов в ближайшее время. В настоящее время ГК «Ин-Строй» возобновила строительные работы уже на 5 домах. <…> Также сообщаем, что департамент взял на еженедельный контроль вопрос с выполнением обязательств по строительству домов в поселке Колесниково Кетовского округа, — говорится в ответе Департамента строительства, ЖКХ и госэкспертизы Курганской области (есть в распоряжении редакции 45.RU).

В документе подчеркивается, что «по информации, представленной АО „КИЖК“ (АО „Курганская ипотечно-жилищная корпорация“), ООО „Ин-Строй“ было аккредитовано как благонадежный застройщик в банке „ДОМ.РФ“, Сбербанке и других кредитных организациях».

Добавим, что от ООО «Ин-Строй» пострадали сотни многодетных семей в Челябинской области.

14 июля с обманутыми дольщиками встретились с заместителем губернатора по экономической политике Сергеем Гавриным и гендиректором КИЖК Сергеем Ботовым, чтобы найти пути выхода из сложившейся ситуации. Гаврин предложил заемщиками идти в суд.

— Мы всё-таки настаиваем о том, что необходимо каждому судиться с компанией «Ин-Строй». <…> Там на текущий момент идет работа в том числе в части банкротства данного юрлица, по крайней мере, того юрлица, которое есть. Исходя из этого необходимо заявиться как пострадавшим. <…> претендовать на определенный объем средств. То есть, если юридически это не будет оформлено. Я имею в виду, что не подадите в суд, наверное, на эту часть средств претендовать будет отчасти сложно, — сказал Сергей Гаврин.

Жители возмутились таким предложением. Если застройщика признают банкротом, то как они вернут свои деньги обратно. Они заявили, что больше не верят «Ин-Строю», и предложили свое решение ситуации.

— Мы просим завести застройщика, порядочного застройщика. Мы знаем, что в Кетовском муниципальном округе есть земли, выделенные под строительство. И предлагаем эти земли передать застройщику в счет оплаты построенных домов, — высказались заемщики.

На фоне скандала 7 августа по собственному желанию покинула пост директора регионального департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Ирина Саблукова.

На следующий день КИЖК прокомментировала ситуацию с недостроенными домами в селах Колесниково и Большое Чаусово в социальных сетях. В корпорации заявили, что они поддерживают жителей в сложившейся ситуации. В посте подчеркнули, что более 20 граждан, лично заключивших сделки с компаний «Ин-Строй» на покупку индивидуального жилого дома, получили в качестве меры поддержки субсидии от КИЖК на погашение части стоимости приобретаемого ими дома.

— В отношении деятельности АО «КИЖК» проведена исчерпывающая проверка. Земельные участки под строительство компания «Ин-Строй» получила на общих основаниях. Ни правительство Курганской области, ни органы власти, ни АО «КИЖК» не являются стороной сделки с застройщиком. Все сделки были заключены между гражданами и компанией «Ин-Строй». Субсидия КИЖК выдается непосредственно гражданам. Ее могут получить жители региона, которые как строят дома самостоятельно, так и приобретают их у застройщиков, которых они самостоятельно выбрали. Двое из двадцати трех обратившихся граждан воспользовались эскроу-счетами, их средства застройщик не получил, — говорилось в ответе.

В сентябре в Министерстве строительства и ЖКХ объяснили корреспонденту 45.RU, что правительство Курганской области может самостоятельно выделить деньги из регионального бюджета на помощь обманутым заемщикам.

— Органы государственной власти субъекта вправе устанавливать за счет средств бюджета субъекта РФ дополнительные меры социальной поддержки и социальной помощи для отдельных категорий граждан, в том числе для граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства, — говорится в ответе Министерства строительства и ЖКХ РФ на редакционный запрос 45.RU.

Мы отправили редакционный запрос в региональный департамент информационной и внутренней политики 2 сентября, чтобы узнать, как правительство Курганской области планирует помогать обманутым заемщикам. Прошло несколько месяцев, но ответ до сих пор не поступил.

12 декабря губернатор Курганской области Вадим Шумков впервые прокомментировал ситуацию с обманутыми заемщиками во время прямой линии.

— На формирование площадки в Колесниково направили 40 млн рублей из областного бюджета. Это дороги, это сети, это технологическое присоединение. Земельные участки отдали из земельного банка региона. Далее каждый, кто заходил на строительство дома (причем мы никого не обязывали), может сам отстроить, может нанять ИП, может строить семьей, может нанять застройщика. Часть граждан, 25 человек, выбрали этого застройщика, чтобы он построил дома. Мы также субсидировали от 700 тысяч, потому что взнос периодически повышался, до миллиона рублей. Это затраты, направленные правительством только на эту площадку. Когда появилась информация полгода назад, что застройщик начинает припадать на ногу, замедляется темп строительства, отдельные объекты остановились, мы дали поручение коллегам из правительства, чтобы за счет КИЖК был нанят юрист, были собраны все документы и инициировали обращение в СК, чтобы по данному застройщику начали задавать вопросы, — сказал Шумков.

Он предложил дождаться конца расследования уголовного дела о мошенничестве против подрядчика, и только потом, видимо, областные власти примут решение, как помочь многодетным семьям.

Региональный проект с громким названием «Русская мечта» на деле обернулся для людей долговой ямой. Власти пока заняли выжидательную позицию, прикрываясь следствием. Через год, когда отсрочка в банках истечет, многодетные семьи будут выплачивать многомиллионные кредиты за недостроенные дома и пустые земельные участки в селах Колесниково и Большое Чаусово.

За новостями Кургана удобно следить в нашем Telegram-канале! Рассказываем там обо всем, что важного и интересного происходит. Подписавшись, вы сможете первыми узнавать эту информацию. Чтобы присоединиться, нажмите сюда.